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楼盘名称:莱蒙水榭春天
点评:一城荣耀在春天
点评得分:86分
推荐指数:4.5
物业地址:东至华山路,西至乐山路,北至应天大街,南至月安街,东南至向阳
开发商:莱蒙国际
楼盘价格:27000元/M²
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专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
均价预计27000元/平左右。
区位价值得分:9分
莱蒙•水榭春天位处万达南奥体北的月安街,奥体核心区域最优越位置,距2号线“兴隆大街站”约1600米,10号线“松花江西街”约600米,构建起最便捷的春天立体交通:2号线的全面贯通,连通南京城东西方向,让奥体和主城新街口无缝对接;在建的10号线将于2014年接驳江北、河西到主城,与六条地铁无缝对接,通达全城。
社区环境得分:9分
项目位于南京城市新中心和现代化程度的标志性城区——河西新区。毗邻月安街与应天大街,金陵中学实验小学、中华中学、月安幼儿园、南京市第一幼儿园、致远外国语小学、南京市奥体小学、建邺实验小学等名校环伺,未来这里将发展成百年名校的文教核心区。
户型设计得分:8分
和2013年漫卷而至的满城春色同步,港企蓝筹、中国房产百强上市企业莱蒙集团携二十年醇熟经验首次进驻南京,择址万达南奥体北的月安街,在奥体正核心区域倾力打造莱蒙水榭春天,其88-240㎡户型的适时出现,恰好弥补奥体核心区域市场空白!尤其是88㎡的面积,在奥体现今的市场上近乎绝版。88-142㎡稀缺面积,以两房、三房为主的宜居户型,无疑是众多中青年置业的首选产品。
综合配套得分:9分
莱蒙水榭春天身处繁华中央,占据奥体核心,为数个林立的大型城市综合体所拥围,与业已发展成熟的万达商圈咫尺之遥;东接河西CBD,西邻滨江风光带,绿博园、滨江公园两大公园构成生态绿肺;毗邻南京奥体中心、大剧院、金陵图书馆、艺兰斋,形成浓厚的人文和运动氛围,塑造健康、时尚而更富活力的生活方式。
建筑规划得分:9分
据悉,该项目共有10栋11-33层的住宅,将主打88-240两房至四房户型,精装标准。
科技水平得分:8分
莱蒙集团多年来崇尚人居,提倡人性化居住理念,为把人性化精装发挥到极致,提出5D智趣精装概念,五大细节集成系统,触灵感、创意与家居实用功能于一体,充分发挥对空间的利用智慧。 莱蒙更是引进国际一线品牌,从卫浴界的劳斯莱斯杜拉维特洁具的三大主力系列——斯达克3系列马桶、维拉系列台盆、蒂科系列浴缸,到拥有130余年专业卫浴五金的科勒——科勒厨房双盆、科勒龙头、电热毛巾架,莱蒙·水榭春天全面革新卫浴品质。 不仅如此,立邦、汉斯格雅、摩恩等一线精装品牌为合作伙伴,贡献全球经典,全面升级品质生活。
物业管理得分:8分
莱蒙国际自己的物业:莱蒙物业。
开发商口碑得分:9分
有着20年专业房地产经验的莱蒙国际集团,12年高端住宅开发经验,不断上演着房地产业的神话。12年水榭系,12年热销品,南京莱蒙·水榭春天集莱蒙国际大成,必将延续2013年楼市热销神话,于南京“永驻春天”。
升值前景得分:8分
2号线地铁“兴隆大街站”、在建的10号线“松花江西街”与莱蒙·水榭春天仅咫尺之遥,将之有力嵌入南京四通八达的交通大网络中,无缝对接新街口。产品和地段的双重稀缺、双轨在旁的优越交通,都已经充分凸显莱蒙水榭春天得天独厚的价值。
综合评定
总得分:86分
推荐指数:4.5
面对奥体板块的稀缺地段和河西新城的产品断档,莱蒙水榭承担的是实现奥体土地价值、推动河西住宅产品的丰富性和客群的多样化、提升河西和楼市活力、美化奥体城市风貌、探索楼市产品创新、精细化营销新思路和打造经典楼盘等方面的重任,目前来看,莱蒙做的不错,期待产品面市后接受市场的考验。
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价格定位: 区位价值:
社区环境: 户型设计: 综合配套:
建筑规划: 科技水平: 物业管理: 开发商口碑: 升值前景:
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