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楼盘名称:京门府
点评:通济门外精致大宅
点评得分:82分
推荐指数:4
物业地址:秦淮区通济门外大街7号
开发商:北京京奥港房地产开发有限公司
楼盘价格:29000元/M²
025—83116777
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
项目区域位置好,紧靠护城河,交通便利,更拥有省级名园太平巷幼儿园这一不可多得的优质学区资源,因此房源价格相对而言会高一些,预计价格为27000元/平方米—28000元/平方米。
区位价值得分:9分
京门府左依千年流金的繁华十里秦淮,对望千年遗址东水关公园,巍峨明墙城历历在目,俨然处在历史印迹的包围之中。
社区环境得分:8分
京门府在规划之初就对业主层次有了初步圈定,不仅是南京本地置业者,还应该是生活、工作在城市CBD中心的白领人士、公务员、中小企业者等中产阶级人士。为此,该项目在建筑风格上,力求提供一种与“圈层”生活相适应的氛围。
户型设计得分:8分
透视京门府的户型居住空间,107—200㎡全能大宅,更是满足了追求生活品质的首置群体,及改善群体的购房需求。
综合配套得分:9分
在生活配套方面,因为地处市中心,项目周边超市、银行、学校、医院一应俱全,在感受日常居家生活快捷便利的同时,更可轻松享受核心商圈的极致消费体验。
建筑规划得分:8分
项目出门即抵龙蟠路快速内环,撑控便捷交通条件。未来更有地铁五号线加入,出行更加顺畅。
科技水平得分:6分
科技水平在京门府前期的宣传中没太多提及,从此前的项目看,京奥港产品的整体品质尚可,在城中物业的产品中会否有新的提升值得期待。
物业管理得分:9分
项目前期的宣传中并没有提及物业这一块儿管理收费情况,不就此项目板块及项目周边环境来看,此物业管理可以给予期望。
开发商口碑得分:8分
北京京奥港集团成立于1996年,是一家跨地区多领域经营的集团公司,是全国工商联的直属会员;注册资金3.1亿元,总资产52亿元,2010年销售收入61亿元,纳税1亿多元,是一家集建筑钢材贸易、房地产开发和金融股权投资等多领域经营的企业集团。
升值前景得分:8分
城中住宅京门府项目由南京京奥港房地产开发有限责任公司打造,项目规划3栋小高层房源,欲打造户型面积107-200平米的偏改善房源,预计5月上市。目前城中区域内新建的纯住宅房源比较少,未来京门府房源的上市或将填补城中住宅稀缺的局面。
综合评定
总得分:82分
推荐指数:4
京门府项目区域位置好,紧靠护城河,交通便利,户型居住空间,107—200㎡全能大宅,更是满足了追求生活品质的首置群体,及改善群体的购房需求,更拥有省级名园太平巷幼儿园这一不可多得的优质学区资源,可谓是不错的项目产品,同时页改善了城中住宅稀缺的局面。
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社区环境: 户型设计: 综合配套:
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