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楼盘名称:和记黄埔涟城
点评:和记黄埔在宁首个力作
点评得分:84分
推荐指数:4
物业地址:南京市建邺区怡康街与西城路交汇处
开发商:和记黄埔地产(南京)有限公司
楼盘价格:25000元/M²
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专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:8分
于3月23日首次开盘,均价25000/平方米的定位算是合理。由于户型面积140平方米起步,总价也相对较高。
区位价值得分:8分
位于河西最具优势的中央板块,和招商地产、新百地产等大牌的开辟了怡康街豪宅新轴线,升值潜力巨大。周边的腾达雅苑、纺织公寓等老小区一定程度影响了居住品质。
社区环境得分:8分
小区目前正在建设中,社区环境未知。
户型设计得分:7分
高层两梯两户,180㎡的房间,客厅有5米宽,主卧套房设计较为私密舒适。但户型设计不通透,不适合大陆人传统的居住理念。
综合配套得分:9分
涟城雄踞于老城与河西新城之间,处于南京河西新城与主城核心之间,内有数万平米自有商业配套,外可享新街口、万达广场、虹悦城、河西CBD四大商圈的完善配套。
建筑规划得分:9分
涟城由世界顶尖建筑师事务所Aedas匠心独运,项目发展规模约五十万平米,产品包括建筑面积约350平米联排和建筑面积约140、180平米高层住宅。
科技水平得分:8分
项目采用的科技手法在前期宣传中未提及,倒是在品鉴中心的建造上,考虑到节能环保的因素,摒弃传统的砖混、钢混等结构,大胆选用了先进的气膜结构作为建筑形式。此建筑后期可回收利用,从而大大减少了资源浪费,充分显示了和记黄埔涟城对于环保意识的重视。
物业管理得分:9分
和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验,结合其国际化的视野以及智慧,为每位业主带来先进的物业管理概念与系统—和记好办事电子物业管理系统(HPS),通过互联网带来一系列高端在线服务。
开发商口碑得分:9分
和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验,结合其国际化的视野以及智慧,为每位业主带为世界五百强旗下企业和记黄埔地产进驻南京的首个力作,致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和度假项目。
升值前景得分:9分
目前河西向南开发,中北部可开发土地量很少,而和记黄埔G53地块刚好位于已经成熟的中北部地区,土地的稀缺性带来会带来巨大的升值潜力。
综合评定
总得分:84分
推荐指数:4
南京主城首席大型豪宅社区,打造出南京豪宅社区新典范。总体来说,交通便利,投资价值大。
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价格定位: 区位价值:
社区环境: 户型设计: 综合配套:
建筑规划: 科技水平: 物业管理: 开发商口碑: 升值前景:
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