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楼盘名称:新城玖珑湖
点评:江宁一线湖景房
点评得分:83分
推荐指数:4
物业地址:江宁区兰台街和双龙大道交汇处
开发商:新城创隆
楼盘价格:17500元/M²
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专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
精装修交付,均价17500元/㎡左右,价格适中。
区位价值得分:8分
新城·玖珑湖位于双龙大道和诚信大道交汇处、九龙湖东侧,景观资源优越。
离地铁1号线百家湖站稍有距离,临近未来地铁3号线、5号线双龙大道站,项目紧靠诚信大道、双龙大道,出行方便,多条公交线路到达市中心。
小区东边楼栋靠近双龙大道站,有一定噪音和灰尘污染。
社区环境得分:8分
新古典主义的园林设计风格,为小区业主营造一个高贵典雅舒适放松的居住环境。
户型设计得分:8分
户型面积涵盖89-135㎡,其中89㎡户型,做到3+1房,各个空间尺度合适,三室通透朝南。
对于号称的3000元/㎡左右精装修标准来说,实际装修只能算是一般。
综合配套得分:8分
周边有同仁医院、南师附中江宁分校、东南大学、华润苏果超市等,生活商店等配套齐全。
建筑规划得分:9分
新城·玖珑湖位于江宁新核心九龙湖板块,占据政府规划的“双轴、双心”核心位置。占地面积约9.6万方,是由16幢高层住宅、10幢叠加别墅、社区商业街及社区幼儿园组成的一个综合型高端湖居品质社区。
科技水平得分:7分
在项目宣传中没有涉及。
物业管理得分:9分
江苏新城物业服务有限公司成立于1996年,成长于常州,发展于长三角,是专业从事物业管理与服务的独立法人企业,是国家物业服务一级资质企业。连续荣获2012全国物业服务百强企业、全国物业百强服务质量TOP10、全国物业百强满意度领先企业、江苏省房地产(物业)诚信企业等称号。
开发商口碑得分:9分
新城·玖珑湖由中国房企20强新城地产开发,新城作为业界知名的低调做产品的“工匠型”房企,一直以来“内秀”于行业。新城地产是江苏省规模最大的房地产企业、首家上市的房地产企业,拥有中国房地产开发一级资质。历经15年的创业成长与稳步扩张,公司业务范围目前涵盖上海、常州、南京、苏州等长三角核心区域,成功开发规模化住宅小区50多个,为8万个家庭、20万业主提供了高品质的居住物业。
升值前景得分:8分
曾在去年12月,《江宁九龙湖片区控制性详细规划》新鲜出炉,针对九龙湖景区、殷巷、双龙大道等地区进行了明确的规划升级,包括教育、环境、商业、交通四大利好齐发。位于板块内项目,新城·玖珑湖无疑成为受益者之一。
综合评定
总得分:83分
推荐指数:4
一线湖景房,坐落江宁核心区,总体来说,值得购房者出手。
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价格定位: 区位价值:
社区环境: 户型设计: 综合配套:
建筑规划: 科技水平: 物业管理: 开发商口碑: 升值前景:
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