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婚姻成了买房需求 池海东一声叹息
2014-09-25 来源:中国江苏网-扬子晚报 【大字 中字 小字】 【打印预览

  《离婚律师》讲述离异后变身钻石王老五的大律师池海东与感情受挫的单身女律师罗郦法庭上是对手,终日打离婚官司,生活中是邻居,以“相信爱情,经营婚姻”为主题,两个原本不再相信爱情的离婚律师最终如何走进婚姻殿堂的故事。
  人们常用坚若磐石来形容爱情的牢固,婚姻生活的稳固,但当“房子”这种大件挤进生活之中,尤其是在被限制,不能购买时,一些人为了绕限购,开始动起了假离婚的念头。
  在限购的三年半中,楼市不断上演着为买房而离婚的故事,当然也有弄假成真的悲催戏码,如磐石般的婚姻生活就在一套房子面前备受考验。
  累了多少人,又伤了多少人,个中滋味,只有经历过的人才能体味吧。
  咨询律师当事人:于文静
  吴文辉为买学区房,不得不离婚
  【案卷整理】

  2012年下半年,于文静的儿子刚成为幼儿园新生不久,一则关于“到2015年,每所公办学校择校生比例控制在招生总数的10%内”的新政就横空出世,让于文静一家原本平静的生活掀起了小波澜。
  于文静的老公在南京房价全面上涨之前,就已经倒腾了两套房,现在一套一家三口住,一套给父母住,小日子过得有滋有味,直到择校新政的出台。
  “以后择校肯定越来越难了,还是买学区房最保险。”因为听说名校对落户口的时间也有限制,于文静的老公决定学区房不仅要买,还得尽快买。
  两口子马不停蹄地在学区房集中的龙江看了一圈,相中了一套银城小学的学区房,63㎡,总价130万。但是中介告诉他们,按照限购政策,他们是不可以再买第三套房的。
  为了规避限购政策买到学区房,两人只好去办了离婚。“民政局的工作人员好像也对这种现象司空见惯了,连离婚原因都没问,几分钟就办完了手续。”本来以为会费一番周折的于文静,觉得自己反倒有点不习惯了。
  拿到了离婚证,恢复“自由身”的于文静如愿开到了单身证明和无房证明,成功给儿子买下了学区房。
  【设计对白】
  吴文辉律师:你净身出户一点都不担心吗?
  于文静:这对于我俩的感情确实是个考验,但是没办法,为了儿子的前途,我只能选择相信他。
  咨询律师当事人:黄杰
  潘小刚为了三代同堂,离婚买大宅

  【案卷整理】
  在旁人看来,黄杰一家的日子过得很舒心,事业有成,两个儿子活泼可爱。但黄杰也有自己的烦心事,老人小孩六口人都挤在一起,三房实在不够用。
  之前黄杰父母家拆迁,拆了200万,老婆手上有一套长江路小学的学区房一直空置。7月份,夫妻俩把这套学区房卖了。
  手握400多万,黄杰夫妻俩最后看中了华润悦府188㎡的四房,大家都很满意,但摆在面前的问题是,夫妻名下有两套房产,已被限购。“我们商量了下,决定离婚买房,房子归到我名下,以老婆的名义买房。”
  8月份下旬,黄杰和老婆去民政局领了离婚证,开了单身证明的第二天开出了购房证明,拿着这纸证明,夫妻俩顺利地在华润悦府买了房,并和开发商商量分期付款,余款等二手房剩余的房款拿到后再付。
  悲催的是,一个月过后,限购居然取消了……
  【设计对白】
  潘小刚律师:我碰到过不少离婚案子,很多人为了房子“假离婚”,最后变成了真离婚。
  黄杰:也有朋友开玩笑,说万一老婆不肯跟我复婚咋办。离婚的时候,我也有过这样的担心。早知道限购会取消,就不用这么瞎折腾了。
  咨询律师当事人:袁宸
  罗郦提心吊胆办假证,白花一万七

  【案卷整理】
  袁宸1980年出生,从苏北穷小子一路靠自己发奋图强,来到省城南京谋得了一份不错的工作,并且完全靠自己的力量在南京贷款买了第一套房。去年,袁宸终于有了自己的小家,娶了位地道的南京姑娘,着实让他在亲朋好友面前扬眉吐气了一回。
  然而,袁宸也有自己的苦恼,老婆嫌他婚前自己买的那套房又小又破,结婚后一天也没去住过。袁先生只好把房子出租,自己跟着老婆住在岳父岳母家,“毕竟不是自己的房子,想接父母过来小住,都不好意思开口。”
  今年楼市不景气,房价也有了向下的迹象,袁宸就动起了换房的心思,但因为自己名下有套房,岳父岳母家的房产证上也有老婆的名字,袁宸被迫成为了“被限族”。为了买房,袁宸也想到了先离婚再复婚,但是这个提议立刻遭到了岳母的强烈反对。被逼无奈,袁宸最后硬着头皮找到中介,交了1.7万元办个假离婚证。
  悲剧的是,9月15日才办的假证,一周不到,限购取消。
  【设计对白】
  罗郦律师:办假证被发现的后果你想过吗?
  袁宸:我当然知道这样做不好,但是总不能刚结婚就离婚吧。
  罗郦律师:什么叫婚姻,就是无论什么时候,都绝不放手。你这不放手的代价也够大的,只能祝你好运了。
  咨询律师当事人:牛爱秋
  池海东限购取消限贷仍在,该离还得离
  【案卷整理】

  牛爱秋和老公刚结婚时买了一套安德门的小两房。随着孩子的出生,家里的空间显得很逼仄。2010年,牛爱秋和老公在金地自在城买了一套105㎡的三房户型,95万的总价,除了公积金贷款,还以牛爱秋老公的名义贷了20万的商业贷款。
  时间一晃,到了孩子快上小学的年纪,“原本准备在自在城上力小分校的,但想想还是不踏实,分校与本部的教学水平还是有差距。”抱着“再穷不能穷孩子”的念头,牛爱秋最近又在张罗着看学区房,“我们最后就准备在西堤国际买套二手房,这样从小学到初中都不用烦了。”
  88㎡的两房需要265万元,牛爱秋算了下,如果卖了金地自在城的房子,大概能筹到125万,即便按照二套房子的标准,首付也不够,况且夫妻俩已有两套房,属于被限购的对象。夫妻俩商量后,决定将名下房产都归集到已经有过贷款记录的老公名下,牛爱秋“净身出户”,再买房还能按首套房执行。
  “限购取消后,限贷还没取消,不离婚的话买房贷款首付就要七成,之后二套房的契税要交3%,而这房子如果算首套的话,只要交1%,你说我这婚离还是不离?”牛爱秋无奈地说。
  【设计对白】
  池海东律师:婚姻现在有时被人复杂化了,不是男女之间的产物,而变成了社会需求,结婚、离婚都成了买房工具。
  牛爱秋:但凡有一点办法,我们都不会想到离婚这一招。对于我们这种收入的家庭,能省一点就是一点。
  池海东律师:虽然不支持,但我能理解你的选择。只是,如果没有足够的自信掌控你的婚姻,最好还是别走这招险棋。

作者:金海亮 刘莉  编辑:颜霏
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原标题:婚姻成了买房需求,池海东一声叹息
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