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楼盘名称:中南世纪雅苑
点评:新一代城东抽水机
点评得分:91分
推荐指数:5
物业地址:南京市江宁区麒麟科创园
开发商:南京中南新锦城房地产开发有限公司
楼盘价格:13500元/M²
025-57719988
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:10分
目前均价13500元/平方米,较首开涨价一千多每平米。
区位价值得分:8分
优势:中南世纪雅苑位于城东麒麟新城核心区,项目紧邻麒麟中央生态公园,自然景观优渥。项目西侧步行100米为有轨电车1号线(2014年年底通车),可直接换乘地铁2号线。地铁8号,17号线正在规划中,公交5路、163路等公交线步行可达,周边交通便利。
劣势:目前缺乏大型超市、菜场、商业及医疗配套,生活略有不便,后期配套建设需加强 ;周边是拆迁安置房。
社区环境得分:9分
采用西班牙建筑风格,景观设计为富有中南特色的地中海风情园林小区,加之绿化率高,生活环境相对舒适。
中南世纪雅苑是中南重金打造的智慧社区,实现智慧无线wifi全覆盖,独创智能安防,构建智慧社区商圈,为业主社区提供全方位、一站式舒适、便捷、安全智慧的社区生活。
户型设计得分:9分
户型设计为69㎡的两房、85-93㎡的小三房、110㎡的大三房,产品户型方正设计精巧合理,兼顾功能性与舒适度,适合刚需人群。
综合配套得分:8分
学区:项目位于城东栖霞区马群板块,该地区规划配建了中学一所、小学三所,并将陆续建成交付;
商业:规划打造集高品质休闲餐饮、高端影音场所、商务宴请中心为一体的了8万方商业。
建筑规划得分:8分
项目总占地面积129263平方米,总建筑面积356759平方米。
科技水平得分:10分
小区内未来将有无线WIFI全覆盖,五年内可享受免费上网;
特设智能安防系统,对未来业主的安全进行智能化管理。房间内配备了智能空调、智能窗帘等系统,出门在外,通过手机就可以预设空调的温度,一进门就能享受到非常舒适的温度。同时,指尖轻点手机,就可以打开或者关闭窗帘。
物业管理得分:10分
中南世纪雅苑特聘绿城物业,绿城物业拥有国家一级资质,是高端楼盘御用管家,也是居民满意度最高的物业之一。
开发商口碑得分:10分
中南·世纪雅苑,是南通建筑标杆——中南集团倾力打造的首个南京项目。1988年成立至今,中南集团已荣获鲁班奖17项、詹天佑奖4项、国家优质工程奖5项、省级优质工程奖47项、市级奖项100多项,荣登中国上市房企27强!
升值前景得分:9分
位于城东麒麟新城核心区,随着商及交通配套的日益成熟,项目升值潜力佳。
综合评定
总得分:91分
推荐指数:5
项目价格定位适中,板块升值潜力巨大,是购房者买房好选择。
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价格定位: 区位价值:
社区环境: 户型设计: 综合配套:
建筑规划: 科技水平: 物业管理: 开发商口碑: 升值前景:
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