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楼盘名称:新城香悦澜山
点评:仙林湖抽水机
点评得分:89分
推荐指数:4.5
物业地址:仙林经天路与纬地路交汇处
开发商:南京新城万嘉房地产有限公司
楼盘价格:售价待定
025-58581000
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
待定。
区位价值得分:8分
优势:仙林板块大学城汇聚了南大、南师、南财、南理等13所高校,加之中学、小学、幼儿园等,在仙隐北路至经天路7公里的范围内,聚集了众所学校,周边更是集结了优质幼儿园、金陵中学附小、金陵中学。周边配套的不断完善,二号线已开通运行,四号线也已开工建设,板块内未来还将有地铁4号线、15号线交汇于此,实现立体交通出行。
劣势:目前板块内公共交通出行方式偏少。
社区环境得分:9分
在景观规划上,新城香悦澜山斥资6000万引入原味法式皇家造园理念,全面营造“法式浪漫艺术情怀”与“智慧型”相结合的品质社区。
户型设计得分:9分
新城香悦澜山户型最大的亮点便是具有超高的附赠空间,主力户型为83-138㎡,85平米三房两厅一卫、90平米四房两厅一卫、124平米四房两厅两卫。
综合配套得分:8分
玄武大道、仙林大道等多条快速通道,驱车25分钟即可抵达新街口,周边有金鹰商圈、万达商圈、学则路商圈三大商圈。
建筑规划得分:9分
新城香悦澜山是新城地产首度在金陵引入的高端系3.0升级作品,包含了百年住宅的建造标准。项目土地的总出让面积为147520.7平方米,容积率在1.0到2.5,项目计划总建筑面积有50万平方米,规划18栋高层和7栋小高层。
科技水平得分:9分
采用的高强度的钢,耐久的混凝土,A级保温和同层排水等技术,提高建筑的寿命,突破传统住宅的设计年限50年。通过对于工地现场的管理规范化和精工技术的运用,将一些施工的失误率控制在0.01%以下,将建筑外墙的渗透率控制在0.01%以下。
物业管理得分:9分
新城物业成立于1996年,是国家物业服务一级资质企业,中国物业服务协会常务理事单位,公司现有员工2000多名。截止2012年底,公司在南京、常州、无锡、苏州、上海等地托管项目近50个,服务近25万业主,服务面积超过1100万平米。
开发商口碑得分:10分
新城地产是中国房地产企业20强之一,已经连续9年稳居江苏省房地产综合实力第1名,香悦澜山是新城地产旗下在宁的第七件作品。
升值前景得分:9分
随着板块配套及交通的日益完善,项目升值潜力巨大。
综合评定
总得分:89分
推荐指数:4.5
香悦澜山首开就高调宣布要以最低价面市,在“双限”解除价格日渐回升的仙林湖板块,该项目是个不错的选择。
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社区环境: 户型设计: 综合配套:
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