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楼盘名称:骋望云邸
点评:玄武绝版纯洋房
点评得分:88分
推荐指数:4.5
物业地址:玄武区仙鹤门鹤鸣路68号
开发商:骋望置业
楼盘价格:售价待定
025—85668999
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:8分
待定。
区位价值得分:8分
优势:交通上,毗邻地铁2号线,周边4号线也即将开通。教育上,拥有南师附小分校、科利华紫东分校双学区。
劣势:项目体量不大,且预计打造高端住宅,未来针对购房人群比较单一。
社区环境得分:9分
骋望云邸打造11栋共300席5层电梯纯洋房,采用大理石干挂石材配备铝合金幕墙系统,小区拥有近39%的绿化率。
户型设计得分:9分
116-160㎡的户型设计,户户朝南,全明规划厅、卧、厨、卫、露台、阳台六大情境空间,底层附带下沉式空间私家庭院,87%左右高得房率。
综合配套得分:9分
骋望云邸周边综合配套较为完善,新街口、中央门、亚东、仙林、仙鹤门等五大商圈合围,还有仙鹤新天地商业圈、金鹰奥莱城Shopping Mall、近10万㎡招商花园城综合商业体及华东首个以森林为主题的漫步式商业体森林摩尔。此外,项目东面和南面分别配有鼓楼医院仙林分院和城东医院两所大型综合类医院,满足了日常医疗卫生等生活需求。
建筑规划得分:9分
骋望云邸做为南京首个打造5层电梯纯洋房的社区,拥有约64320方左右总建筑面积,1.2的容积率。
科技水平得分:9分
骋望云邸项目产品规划为绿色科技住宅,低密度五层花园洋房。
物业管理得分:9分
南京三琦物业管理有限公司成立于2011年1月6日,注册资金为300万元,二级资质,是隶属骋望集团而成立的一家现代化专业物业服务机构,为骋望集团全资附属机构,现为南京市物业管理行业协会会员单位。
开发商口碑得分:9分
骋望集团25载,云邸作为骋望集团深耕南京的第四盘,代表南京的最高级别作品典范。
升值前景得分:9分
骋望云邸处于仙鹤门以北,周边有保利紫晶山、朗诗钟山绿郡、苏宁紫金东郡等基本售罄的项目。加上项目容积率以及规划,骋望云邸具有着较为明显的稀缺性。
综合评定
总得分:88分
推荐指数:4.5
骋望云邸周边是仙居雅苑、仙鹤茗苑等老小区,商铺、超市比较多,生活方便。产品具有稀缺性,升值潜力大。
我要点评骋望云邸
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社区环境: 户型设计: 综合配套:
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