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楼盘名称:银城一方山
点评:方山最人文科技住宅
点评得分:88分
推荐指数:4.5
物业地址:江宁高新园弘景大道吉印大道交汇处
开发商:南京银城房地产开发公司
楼盘价格:售价待定
025-83628888
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
价格待定。
区位价值得分:8分
银城一方山位于江宁方山大学城中心,邻弘景大道,离地铁一号线南延线药科大学站1.6公里,周围环境优美。不过,目前周边还未有地铁,需换乘公交到达中国药科大学站。
社区环境得分:9分
银城一方山是银城“花园系”经典产品的“方山版”,“花园系”经典融入巍巍方山的天然醇境,且周边有着浓郁的学院氛围。小区自建10000方商业、小区内移动图书馆、社区叮咚APP,为业主生活提供便捷。
户型设计得分:9分
B户型:约88平米四房两厅一卫,空间布局合理,阳光充足,是舒适居住的品质首选,但美中不足的是,卫生间与主卧较远,影响主卧的便捷性;C户型约116平米四房两厅两卫,该户型设计的为舒适四房,方正大气,动静、干湿分离,功能布局清晰完整,但美中不足的是,私物储藏空间较少。
综合配套得分:8分
项目周围较为成熟的配套都集中在华菁水苑、陶苑附近,好又多超市、餐饮店、药房等配套都较为齐全。项目距离文鼎广场开车仅需10分钟,小区南边将来还有200万梦工厂亲子主题乐园;另外,小区建成后,内部还将有1万方商业、移动图书馆等配套。
建筑规划得分:9分
银城一方山项目占地11万方,总建筑面积约19万方,整个小区由21栋叠加别墅和12栋小高层房源组成,小区内部还自建1万平米商业区。项目由西组团——浅山墅叠墅组团,东组团——花涧堂公寓组团联合而成,户型主要包括200㎡毛坯叠墅以及70-115㎡精装公寓。
科技水平得分:9分
银城联合小米共同打造打造小米智能家居样板,银城一方山在精装修交付的基础上将为业主配备小米智能家居的中枢神经系统——小米路由器,业主可以通过它实现远程遥控、智能互联等先锋时尚的未来科技生活体验。业主可将生活指令放入手机,实现居家、外出、日常提醒指间掌控。
物业管理得分:9分
南京银城物业服务有限公司成立于一九九七年,系银城地产集团股份有限公司全资控股的专业物业服务企业,公司注册资本金700万元,具有国家一级物业管理企业资质,在南京一直具有良好的口碑。
开发商口碑得分:9分
作为南京本土最具品牌号召力的开发商——银城地产,在为南京奉献了宝船听涛、长岛观澜、西堤国际、银城东苑、聚泽园等众多有口皆碑的鼎立之作之后,在方山脚下再添浓墨一笔。
升值前景得分:9分
项目位于江宁方山脚下大学城板块,自然环境优美,随着周边配套的不断完善,升值潜力无限。
综合评定
总得分:88分
推荐指数:4.5
伴随江宁板块的人居价值不断提升,银城一方山价值也将日益彰显。
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价格定位: 区位价值:
社区环境: 户型设计: 综合配套:
建筑规划: 科技水平: 物业管理: 开发商口碑: 升值前景:
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