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楼盘名称:银城蓝溪郡
点评:银城地产“国际系”新作
点评得分:86分
推荐指数:4.5
物业地址:江宁开发区东吉谷研发二路和发展路交汇处
开发商:南京银城房地产开发公司
楼盘价格:11000元/M²
025—85668999
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
9800元/㎡起,均价约11000元/㎡。
区位价值得分:7分
银城蓝溪郡位于江宁将军大道南,正方中路与丹阳大道交汇处南侧。离地铁较远,暂无公交,交通不方便,项目周边目前缺乏商业配套和生活配套。
社区环境得分:9分
银城蓝溪郡项目将打造40万方的青年社区,社区巴士、健身会馆、个性超市、咖啡馆、慢跑道、篮球场等为业主生活带来方便。
户型设计得分:9分
银城蓝溪郡A1户型约78㎡,三室两厅一厨一卫,该户型在整体设计上比较经典而实用,2+1可拓空间,布局随心而变,卧室与公共区域分开,最大程度做到动静分区合理安排;C1户型约124㎡,四室两厅两卫,三房间朝南设计,视野开阔,采光极佳。
综合配套得分:7分
项目自建一所幼儿园,周边配套两所国际小学、国际中学,另建有社区卫生站、医院等市政配套。
建筑规划得分:9分
银城蓝溪郡总建筑面积38万㎡,超过5000㎡社区商业。将打造11栋32层高层,以及25栋4+1层叠加别墅,主力户型有公寓78-88平米三房,125平米4房,200平米创新叠墅。
科技水平得分:9分
银城地产与小米联姻,超过3000个家庭将陆续体验到小米智能家庭不同于传统家居模式的全新感受。这是继全国首家小米智能家庭体验间落户南京后,小米智能家套装的首次面市。该套装涵盖智能家庭数据中心——小米路由器,以及小蚁智能摄像机、小米智能插座和Yeelight智能灯泡等小米生态链产品。
物业管理得分:9分
南京银城物业服务有限公司成立于一九九七年,系银城地产集团股份有限公司全资控股的专业物业服务企业,公司注册资本金700万元,具有国家一级物业管理企业资质,在南京一直具有良好的口碑。
开发商口碑得分:9分
作为南京本土最具品牌号召力的开发商——银城地产,在为南京奉献了宝船听涛、长岛观澜、西堤国际、银城东苑、聚泽园等众多有口皆碑的鼎立之作。
升值前景得分:9分
蓝溪郡在2015年1月上市,银城的产品线,已经从纯高端改善为主,转变为覆盖终极置业、改善置业、刚需置业等三大客群。江宁正方新城是个充满潜力的区域,银城进驻这个板块,将助推板块发展。
综合评定
总得分:86分
推荐指数:4.5
随着九龙湖板块房价不断飙升以及逐渐饱和的现状,正方新城作为九龙湖南延板块横空出世,银城蓝溪郡的入驻也给了刚需市场更优质的选择空间。
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