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楼盘名称:中南锦苑
点评:南京“科学之家”
点评得分:87分
推荐指数:4.5
物业地址:雨花区软件大道与国有空地交汇处
开发商:中南地产
楼盘价格:售价待定
025-69959999
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
待定。
区位价值得分:7分
优势:地块南临软件大道,西邻河西CBD,东有小行地铁站,周边有恒大华府、时光澔韵二期、金浦名城世家等成熟大盘围绕,地理优势明显。项目靠近小行地铁站,出行较为方便。
劣势:学区有欠缺。
社区环境得分:9分
中南锦苑社区拥有3万㎡综合商业配套,5000㎡街角公园,有社区公立幼儿园,有五大互动式主题乐园,有中央水景广场,有400m马拉松健康跑道,此外,中南锦苑还为业主提供了明基医院的VIP服务,享受五年免费体检和专属服务。
户型设计得分:9分
项目预计近期首次开盘,推出88-125㎡的N+1户型。户型智能多变,能够满足多种需求。其中,88㎡的三室两厅一卫,卧室客厅动静分离,但过道面积过多浪费。
综合配套得分:8分
从商业配套上看,中南锦苑毗邻虹悦城和楚翘城两大商圈,项目本身拥有3万㎡综合商业配套,5000㎡街角公园等,轻松享受便捷生活,医疗配套上更是有明基医院的VIP服务,享受五年免费体检和专属服务。
建筑规划得分:8分
中南锦苑东至国有空地、南至软件大道、北至地铁公司、西至规划道路,出让面积39812.1平方米,楼面价12145元/平米,用地性质为商住混合用地,该地块被中南以14亿拿下,项目由6栋33层高层构成,主打88、90、110、125平米户型。
科技水平得分:10分
中南锦苑打造科学之家,社区安装智能安防系统,有全小区wifi覆盖,房间内有智能家居系统,比如说刷脸入户、智能解锁、远程视频等,即使你远在公司或者在外地出差,也可以远程智能操控家中的一切。
物业管理得分:9分
项目物业为中南地产自持物业,物业服务品质有保障。
开发商口碑得分:9分
中南集团起步于1988年,集团总资产700亿元,500强上市企业,中国房企排名江苏第一、全国百强房企第25位。业务覆盖全国50多个城市,以及美国、俄罗斯、新加坡等海外20多个国家与地区。中南集团作为江苏房企,中国房地产百强企业27强,至今已经有27年的发展时间,已荣获鲁班奖17项、詹天佑奖、国家优质工程奖等多项荣誉。
升值前景得分:9分
项目在区位上紧邻河西,势必会吸引一批本意置业河西的购房者。
综合评定
总得分:87分
推荐指数:4.5
项目地理位置优势明显,项目升值潜力佳。
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价格定位: 区位价值:
社区环境: 户型设计: 综合配套:
建筑规划: 科技水平: 物业管理: 开发商口碑: 升值前景:
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