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南京溧水天生御景楼盘欠款停工 别墅成烂尾楼
2015-12-03 来源:今日溧水 【大字 中字 小字】 【打印预览

  近日,南京媒体报道了我区洪蓝镇天生御景项目因拖欠施工方款项导致工程停工,房子无法交付。因业主买房时该项目并没有预售许可,合同也迟迟没有备案登记,导致业主退房困难。日前,记者从区房管所了解到,预售许可证很重要,没有这个,买了房也不能备案,因此提醒买房人买房时,必须多留个心眼。

  天生御景项目欠款停工
  据报道,天生御景项目规划有10多幢联排别墅,以及6幢多层建筑。目前,整个工地杂草有半人高,很多低洼处积水严重。所有的别墅都没有进行外立面安装,只有光秃秃的框架建筑。还有多层建筑钢筋裸露,尚未封顶。
  市民邱女士2013年在天生御景小区买下一栋别墅。“当时因为付全款可以优惠,我是全款付的,共265万,是小区的5栋,总共280个平米。”付款之后,邱女士就等着房子交付,可等来等去,在今年春节过后,该工程突然停工。邱女士感到纳闷,就这样,一直到11月份,还是没有开工。
  邱女士说,后来又去了公司的售楼部,他们说工程施工有点困难,但很快就会施工的。可邱女士等来的不是工地重新施工,而是开发商有困难的消息。“据说开发商资金链有困难,施不了工。”
  小区的施工方——南京苏舜建筑安装工程有限公司相关负责人介绍,他们开始跟开发商合作时还很顺利,可是在项目完成80%的时候,开发商拖欠了施工方巨额的施工款项,施工方只能停止施工了。
  无预售证,买房不能备案
  造成天生御景项目资金不到位而停工的原因,正是因为其在售房时没有得到预售许可,导致资金无法监管造成的。
  12月1日,记者从区房管所了解到,一个楼盘项目,如果没有拿到《商品房预售许可证》就进行销售是违规的。《城市商品房预售管理办法》第六条规定:开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
  区房管所工作人员介绍,《商品房预售许可证》非常重要,没有它,房子就办不了商品房预售合同的备案登记。记者了解到,如果买房人买了房又没有进行预售合同备案登记,那么预收款就不能进入银行的资金监管账户,难以接受监管,若开发公司挪用预售资金,可能引起项目烂尾,导致购房人权益受到损害。
  特别提醒:没有预售许可证的房子千万别买
  买房人如何才能保障自己的权益呢?区房管所提醒,购房时要多留个心眼,没有《商品房预售许可证》的房子千万别买。
  工作人员表示,购房人看中一个楼盘后,可以搜索南京市网上房地产,进入后点击左上角预售许可,即可进行查询。或者买房人可以直接和开发商索要许可证文件。“买房人签订预售合同时,一定要仔细阅读《购买预售商品房须知》,不能随意签下自己的名字。”工作人员说。 

作者:沈科达  编辑:颜霏
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原标题:南京溧水天生御景楼盘欠款停工 别墅成烂尾楼
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