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楼盘名称:鲁能公馆
点评:河西南“闪电盘”
点评得分:86分
推荐指数:4.5
物业地址:南京市建邺区河西南螺塘街南侧
开发商:南京鲁能地产有限公司
楼盘价格:32000元/M²
025—66697777
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
作为鲁能地产进入南京首个豪宅作品,首开均价29000元/平方米,二次加推价格达32000元/平方米。
区位价值得分:8分
位于寸土寸金的河西南部,项目区域价值彰显。
社区环境得分:9分
社区配置多样化的运动设施,打造约4万㎡秦淮河畔亲水体育公园,逾5万㎡核心园林景观区。
户型设计得分:9分
在户型规划上,鲁能公馆打造建筑面积约78-138㎡全系臻品户型,甄选一线高端品牌精装,引用12大科技系统、8大智能家居。
综合配套得分:7分
鲁能公馆位于河西南,绿博园、滨江风光带、鱼嘴湿地公园等5大公园环绕;紧邻地铁2号线西延线、S3、7号线,河西新城有轨电车;还有明基医院、河西儿童医院等三大医院毗邻。
建筑规划得分:8分
项目总建筑面积约23万平方米,共规划8栋高层住宅,62-144米的楼间距,55%绿化率。
科技水平得分:9分
鲁能公馆项目携中国绿色建筑三星认证及美国WELL建筑认证双标准。
物业管理得分:9分
项目为鲁能地产自持物业。
开发商口碑得分:9分
鲁能地产依靠世界500强第7位国家电网的强硬实力,其“公馆系”产品遍布北京,天津等地。2015年3月31日,鲁能地产以25.2亿元斩获河西南G01地块,楼面价14078元/平方米。从拿地到首次开盘,只用了9个月,享有“闪电盘”称谓。
升值前景得分:9分
项目所属区域升值潜力巨大,投资或自住都是一个不错的选择。
综合评定
总得分:86分
推荐指数:4.5
随着板块价值的进一步提升,项目升值潜力也指日可待。
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