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楼盘名称:金隅紫京府
点评:南京最有文化的楼盘
点评得分:87分
推荐指数:4.5
物业地址:南京市建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
开发商:金隅嘉业
楼盘价格:45000元/M²
025—85861888
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:9分
均价42000元/㎡-45000元/㎡。
区位价值得分:8分
距离地铁二号线较远,步行要20分钟。目前周边配套还不完善,有待进一步提升。
社区环境得分:9分
金隅紫京府将在项目建立南京第一个社区图书馆,社区文化氛围浓厚,这是项目的一大亮点。另外,金隅紫京府在南京以“六维生活”、“府上礼序”等众多文化内涵打造项目,配备400米跑道。
户型设计得分:9分
金隅紫京府预计4月底迎来项目的第5次开盘,推出7号楼、11号楼,共计175套。11号楼户型为90㎡及130㎡两种,东侧楼间距100米。7号楼为11层小高层产品,52米楼间距,户型则为首度亮相的143m2四房两厅两卫户型,被誉为“零浪费”户型。
综合配套得分:7分
目前周边综合配套还不完善,楼盘周边还有待继续开发,提升整体区域的居住水平。
建筑规划得分:9分
金隅紫京府建筑面积24万平米,为纯粹的Art Deco建筑风格,共包括12栋高层住宅及6000平米社区底商,产品户型面积段为90-170平米。
科技水平得分:9分
“i8精装巧筑”是金隅紫京府为项目贴身打造的一套精装智能家居系统,包含“智能安防”“新风系统”“地暖系统”“中央空调”“厨卫系统”“收纳系统”“墙面地板”“电气系统”八大系统,由紫京府联手耶鲁、科勒、森德、大金等国内外知名品牌打造。
物业管理得分:9分
2015年8月,金隅紫京府正式签约万科物业。伴随着万科集团的腾飞,旗下物业公司——万科物业已迈过了20个年头。20年来,万科物业相继布局全国48个大中城市,已接管各类物业管理项目270余个,在管面积逾6000万平方米,业已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。
开发商口碑得分:9分
金隅嘉业是中国上市房企20强,三届中国建筑最高奖项“广厦奖”得主。金隅紫京府是由拥有29年房地产开发经验的“京派”国企金隅嘉业开发,北京金隅嘉业房地产开发有限公司始创于1987年,位居上市房企20强。
升值前景得分:9分
项目从首次开盘均价三万多,涨到目前的四万多,可见项目升值潜力巨大。
综合评定
总得分:87分
推荐指数:4.5
项目属于河西性价比较高的一个楼盘,即可自住,也可投资。
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价格定位: 区位价值:
社区环境: 户型设计: 综合配套:
建筑规划: 科技水平: 物业管理: 开发商口碑: 升值前景:
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