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房价高过一线城市 820万南京人身价真的暴涨了么?
2017-01-30 来源:新浪房产 【大字 中字 小字】 【打印预览

2016年南京卖了12.7万套房子

  2016年南京房价涨了42.8%

  2016年南京卖出了23幅超2万元/㎡的地

  2016年南京又限购了

  2016年南京的刚需很惨

  ……

  而我们却经常看到这类标题:

  江北房价破三万,刷新天花板

  城东房价破四万,河西危险了

  XX又出diwang了,欢呼吧~

  820万南京人,你们的身价又将暴涨!

  成都人民撸着串串静静的看你们装X:此乃浮盈

  成都串哥新开了个串串店,5毛钱一串,好吃又便宜店里天天爆满。串哥想了个主意,编个故事让串串涨价吧。于是串哥把店重修装修了下,开始吆喝:咱们家的串是纯天然、有情怀的!牛是趁着它熟睡才宰的体内没有死亡的恐惧毒素,鸭舌是趁着鸭子大笑的时候割掉的,连鸡蛋是母鸡听着音乐产的……串串涨到五块了,每天营业额从1000涨到10000,串哥身家一夜之间暴涨10倍!

  可没开心几天,串哥因违反新广告法被责令整改了,串串又回到了5毛钱一串。串哥伤心:想当年我也是日入万元的高富帅,如今资产却挥发了90%。

  不管串哥的身价是暴涨了十倍,还是跌了90%。其中都没有资金参与,只能说串哥你也太能YY了,这不就是浮盈么?

  房价暴涨,是城市红利

房价不涨,是领导对人民的不负责?  

  南京,有房的人真的是多数,户籍人口就占了652万(每户算3人)。如果以房价来计算身价,不少南京人的身价确实在一年之间涨了不止百万,那么整个南京的财富应该至少增加了(6520000/3)*1000000=2.17万亿。大约是南京市两年的GDP。

  南京人都挺开心。很多人因为南京的高房价对这座城市产生了不切实际的幻想,南京是不是离一线城市只有一步之遥:看,房价都超过广州了呢。那什么天津、重庆算什么,杭州、苏州更不放在眼里,南京的实力中国NO.5。

  那欠了银行N重房贷的”中产“说:”南京多好,房价涨得快说明城市有吸引力。像西部那些城市,重庆、成都、西安房价永远都涨不起来,房价不涨说明人民资产在贬值啊,这些城市的领导对人民也太不负责了!“

  意思是,哪个城市房价先涨,就能成功吸取其它城市的财富?竟无言以对。

  那么南京到底吸了谁的血?安徽和苏北的兄弟城市表示我们过得很好,并没有切肉送南京好么?房价涨了也别随意高潮,没几个人舍得拿房子变现的,此乃浮盈,并非红利。

  是炒房还是赌博?已经有城市房价开始跌了

  先看赌博的本质:赌博本身并不增加社会财富,赌博是利用赌具,以钱财作赌注,以占有他人利益为目的的违法行为。

  关键词1:不增加社会财富。

  炒房显然也是种不增加社会财富的行为。

  关键词2:利用赌具、钱财作赌注。

  炒房的赌具就是“房”,赌注同样是钱财。

  关键词3:以占有他人利益为目的。

  炒房本身不创造社会财富,赚得钱还不是从别人口袋扒来的?

  关键词4:违法行为

  这是炒房和赌博唯一的不同,炒房不违法毕竟它缴税。

  看起来,炒房就是一种低风险的合法赌博行为。

  有的房产专家总爱把“N次楼市成功抄底经验”挂在嘴边,自以为是技术流。自1998年房改以来,中国房地产一直都在高速增长中,只要不是手太贱在2008年把房都卖了,投资楼市亏欠的难度有点大。所谓成功抄底,不过是占了出生早、资金多的优势。这毫无技术难度的赚钱模式,真不是赌博?  

*数据来自中原地产

  2016年南京楼市的投资占比全国第二,基本与深圳持平。这还不包括手里有些闲钱为了跑赢通胀不得已投资楼市的本地人。2016年,南京楼市的涨幅全国第三,领涨的深圳房价已经开始跌了。南京成交量急剧萎缩,价格还能硬撑多久?

  1993年,海南楼市崩盘,均价从7500元/㎡掉到几百块都无人问津,还有2011年的鄂尔多斯,2014年的温州,就连杭州也在2010年降了三成,6年之后的今天房价还没涨回当时的水平……

  主席说:“天上不会掉馅饼,大家撸起袖子加油干。”  

赌棍们,请珍惜你们暂时暴涨的身价。真正的身价都是干出来的。

作者:颜霏  编辑:颜霏
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