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23-55岁买房全攻略 快快对号入座
2017-02-09 来源:365综合 【大字 中字 小字】 【打印预览

  编者按:不同年龄段的购房者,其购房需求也不同,因此适合购买的房型也不同,今天我们就跟大家讲讲不同年龄段的人适合购买什么样的房子?

  23~30岁

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  不同年龄买房选择不同

  处于该年龄段的人大多刚步入社会或者刚刚成立家庭,对于职业还没有具体的规划,也没有充足的经济基础,如果要买房,首付极大可能是由父母负担,再由自己来偿还贷款。

  不过,处于该年龄阶段的人贷款相对会比较容易,因为年龄越小贷款年限也就越长,所以通常可以顺利贷到20年的年限。
  23岁到30岁的购房者买房子比起户型的大小,通常更在意交通的便利性以及周边的配套是否完善,所以建议购买90平米以下,2居以内的小户型。

  30~45岁

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  不同年龄段购房者购房需求不同

  处于该年龄段的人一般已经拥有了一套住房的,但可能会出于孩子上学、工作调动等原因不得不考虑换一套房子。如果是已贷款买了一套房子的,贷款利率可能会有10%的上浮,若是公积金贷款的话,压力就会小很多。

  不过,银行对于这个年龄段的购房者是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力很强,贷款年限也可以达到20年。
  然而,即便贷款不发愁,也不建议买太大的房子,以免把所有财力都消耗掉了,最好购买90至120平米的房子,布局合理且大小合适即可。
  45~55岁
  处于该年龄段的人大多将退休,经济实力比较稳定,其子女多已完成学业,无教育负担,属于真正的为改善而买房的改需群体。
  但是因为年龄的关系,银行可能不会再同意批贷,因此对于本身经济条件较强的家庭,建议购买基础设施良好、生态环境较好、比较舒适的大户型,如果经济条件不是过硬的话,找一个基础设施较好、生活氛围浓厚及医疗配套便利的小区,买个小户型也不错。

  不分年龄的“大款”

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  看你适合买什么样的房

  对于这一类的购房人群,一般不存在房贷的问题,因此这类人大多是抱着投资目的购房的。对于他们来说,房子是看得见摸得着的实实在在的资产,尤其是目前多数房产的使用寿命都在50年以上,折旧率低,同资本市场波动性较大相比,投资房产可以享受相对稳定的升值。

  不过,还是建议这一类购房者在买房的时候,要综合多方面因素考察房源,选择高性价比的房产进行投资,不然可能会吃亏。

作者:365综合  编辑:颜霏
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原标题:不同年龄不同选择23-55岁买房全攻略 快快对号入座
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