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招商地产98.1亿拿下中华门巨无霸地块
2017-02-16 来源:南京晨报 【大字 中字 小字】 【打印预览

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  情人节土拍中,南京有5幅地块都达到了最高限价,在昨日下午进行了集体摇号,最终招商、金辉、银城、绿城、金茂五大房企运气不错,有了新地入账。其中中华门巨无霸商业综合体地块被招商地产以98.1亿元拿下。昨日在20多家开发商摇号5幅主城地块的同时,句容国土局交易大厅里,一口气出让了30幅地块,其中,“超级大户”江苏协鑫房地产有限公司打包拿下了赤山湖周边的26幅地块。
  中华门地块创总价新纪录
  14日土拍中,中华门32万平方米巨无霸商业综合体地块G98地块历经4个小时,395轮加价达到最高限价98亿元。据了解,参与G98地块竞拍的房企约有9家,分别是招商,万科,碧桂园,华发,中海,银城(翠屏),安居,泰禾,中信泰富。最终,招商蛇口获得了命运女神的青睐,以98.1亿的高价拿下中华门地块。这个价格已经超过了2016年拍出的河西世茂总价地王88亿元的纪录,成为南京情人节最贵的一份礼物。
  根据出让公告,G98被严格限高,住宅用地高度不高于12米,商业用地高度不高于9米。未来,它将建成一个集商业和住宅在内的低密度综合体,该项目建成将取代虹悦城成为区域内最大商业综合体,也会一跃成为区域内最大的综合体项目。
  浦口地价被刷新到2.3万元/平方米
  昨日摇号的江北两幅地块位置相邻,都来自白马路,争夺十分激烈,其中G102地块仅38轮就拍到了最高限价。据悉,G99地块昨日共有21家开发商争夺,包括招商、正荣、万科、中粮、碧桂园、保利、金地、中海、禹洲、葛洲坝、世茂、仁恒等大牌房企。而G102也有世茂、美的、厦门开发、银城等多家开发商竞争。
  最终,这幅地块分别被银城、金辉摇到手。G99地块起始价17.8亿元,经过118轮竞价后达到最高限价29.5亿元,银城地产集团股份有限公司以29.6亿元摇中,最终楼面价23017元/平方米。G102地块比较小,起始价5.6亿元,经过38轮竞价后达到最高限价9.3亿元,苏州金辉房地产开发有限公司以9.4亿元摇中,楼面地价23235元/平方米。
  常州星河17.2亿元拿下新玄武地块
  昨日另外两幅地块的摇号中,南京楼市又迎来一个新面孔。玄武区红山街道华飞2号剩余地块G101吸引了18家房企争夺,其中包括招商、万科、中冶、旭辉、碧桂园、保利、金辉、金地、中海、雅居乐、仁恒等品牌房企。出乎意料的是,笑到最后的的房主是首次进南京的常州星河。该地块建筑限高为80米,出让起始价为9.5亿元,起拍楼面价14005元/平方米,最高限价17.1亿元,摇号后楼面地价达到了30006元/平方米。
  雨花台区西善桥街道岱山南侧地块G100规划复杂,出让起始价为16.7亿元,起拍楼面价8035元/平方米,在214轮被拍到最高限价38亿元,19家开发商围攻之下,以建造高端别墅著称的绿城地产最终获得了这幅地块,总价38.1亿元,楼面价21745元/平方米。
  昨日,几十家开发商在南京国土局争夺5幅地块,而在句容国土局土地交易大厅,则一下子出现了30幅地块等着被瓜分。碧桂园、新城地产、金辉地产、中粮地产、蓝光地产都来到句容,最终30幅地块全部卖出,出让总金额21.5193亿元。
  昨日30幅地块中,有26幅在赤山湖周边,全部被江苏协鑫房地产有限公司拿下。
  业内人士表示,鸡年的首场土拍,江北、新玄武等热门板块依旧受到追捧,更多大型的商业综合体也浮出了水面,虽然南京房价在调控之下得到了一定的控制,但是开发商显然对南京楼市还是信心十足。记者刘娟
  制图张翠莲
  

作者:南京晨报  编辑:颜霏
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原标题:招商地产98.1亿拿下中华门巨无霸地块
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