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30岁前还没买房的你 现在知道这些还不晚
2017-04-05 来源:融360 【大字 中字 小字】 【打印预览
  从去年下半年开始,陆续有城市实施限购限贷政策,至今已陆续颁布了100多条政策。关于房产的新闻经常登上媒体头条。走在街上都能听到有人谈论房子的话题。前两天,笔者的一位朋友向我吐苦水:本来想今年买房,现在房价涨了不说,连首付也涨了,照这样下去,我30岁是买不了房子了。
  说来也挺逗的,这哥们乃互联网产品汪一枚,家境一般,但是打参加工作起他就给自己立了一个目标:30岁前买房子,还是大北京的,怎奈工资涨不过房价,就连回老家都买不起了。哥们郁闷了:努力了这么久到头来竹篮打水一场空,周围好多朋友都比我早买房了…
  相信很多人都有着类似的想法,明明很努力赚钱却还是买不起房子,心中充满焦虑,面对各种励志鸡汤文,有人怒怼:反正房子是买不起了,说那么多管什么用?话虽这么说,但是抱怨也解决不了根本问题。
  世界这么大,买房并不是唯一的出路。都说三十是而立之年,是人生的一个重要转折点,在这之前,要做好人生规划,通过不断学习来充实自己。一个人的收入是和年龄和技能经验积累成正比的,随着年龄的增长,经验越丰富,积累越多,收入也会更高。
  另外,在提升“核心技能”的同时,抽出10%-20%的精力拓宽自己的格局,根据自己的兴趣学习其他领域的知识。在互联网信息化时代,各领域之间的界限逐渐变淡,知识、信息不断交融,产生更复杂的联系。聪明的人会获取感兴趣的信息,并以自己的方式变成获取财富的新途径。比如开头这位产品汪朋友,主业是做产品,他业余爱好摄影,偶尔参加个比赛,帮别人拍个片子,生活费什么的就挣出来了。这项业余技能也是他工作之后慢慢强化出来的,买设备、参加各种交流活动,不断扩大自己的圈子,乐此不疲。
  房子是遥远的,但是知识和技能学到了就是自己的,能让你受益终生。
  鸡汤说到这里,无非是想告诉大家:与其将自己禁锢在房子的怪圈中,不如跳出圈子,想办法努力赚钱,让自己生活的更好,不光要赚钱,还要会管钱,会花钱。
  对于月收入稳定的白领来说,建议要做好以下几点:
  1.了解自己的财务状况
  管钱之前先得了解自己的财务状况,每月固定进账多少,日常支出是多少,最好养成记账的习惯,这样也好对自己每月的财务变动有个整体的了解,市面上有不少记账软件,可以自己设置菜单类目,方便好用。有些时候不是你不想攒钱,而是每次进账觉得挺多的,花钱的时候觉得没多少,不知不觉花出去的钱积累下来也是不小的金额,当你对自己的花销有个整体认识的时候,在潜意识里会觉得得克制一下,不能再花了。
  2.做好资金配置,强制自己攒钱花钱
  了解自己的财务情况,接下来就是做好资金配置。可以将每月工资分出四份:
  1)固定生活费:留出每月的生活开支,包括吃饭、交通等。
  2)固定储蓄投资金:每个月工资一到账,留出用于投资的资金,注意,要保证每月都要存,雷打不动。
  3)应急资金:留一部分应急资金,在出现特殊情况,如生病、辞职时,可以解决暂时之需。
  4)消费娱乐资金:这部分就是用来花的钱,买自己喜欢的东西,出去消费、娱乐,如果有出去旅行的打算,或者买大额物品的时候,要提早规划好,不要等到要消费的时候一下子变成月光了,那样钱还没捂热乎就送出的感觉肯定不爽吧?
  3.投资多元化,提高资产收益率
  这里重点说一下上面2)的投资资金部分。对于投资理财,大家当然都想着收益越高越好喽,但是要知道,高收益同样伴随着高风险,不要一味地追求高收益把鸡蛋放在一个篮子里,做好多元化投资才是财富增值的关键。
  我们知道,投资产品按照风险等级来说,分为低风险、中等风险、高风险三类,大家要根据自身的投资风险偏好来作出配置。
  比如,习惯追求稳定收益的人,可以考虑80%低风险+20%中等风险的配置,80%的资金用来买风险等级为R1,R2的产品,收益大概为4%;20%资金买风险等级R3以上的理财产品,或者知名平台的货币基金、P2P产品,收益在5%-6%左右。
  对于想获得更高收益的人来说,可以50%低风险+30%中等风险+20%高风险,比如50%放在收益稳定的宝宝类产品或银行理财中,30%用来买债券、基金,20%资金买一些p2p产品或黄金。
  要是野心更大点的话,可以尝试20%低风险+80%高风险,比如20%买银行理财、货币基金,80%买p2p和黄金。
  前段时间的博鳌亚洲论坛年会上,央行行长周小川表示,在实施了多年量化宽松政策之后,本轮政策周期已接近尾声,是时候考虑如何以及何时退出量化宽松的问题了。这就意味着过去几年的量化宽松利率周期即将结束,未来加息的可能性越来越大,加息的一个重要影响就是,银行理财收益率会升高。
  暂时买不起房,也不代表未来买房就不可能。而且人生除了买房,也还有其它很多重要的事情值得你去做,努力提升自己,积攒赚钱能力,并不见得比买房带来的成就感更少。世界那么大,值得你带着更开阔的视野去看看!
  

作者:融360  编辑:颜霏
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原标题:30岁前还没买房的你 现在知道这些还不晚
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