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金融调控再发威
2017-06-09 来源:中国江苏网-扬子晚报 【大字 中字 小字】 【打印预览
  近期,北京房贷再次收紧,首套房利率上浮10%的消息不胫而走。虽说目前南京暂时没有出现利率上浮的消息,但是目前银行贷款政策收紧,优惠利息取消,下款缓慢的氛围已经笼罩着南京市场。
  据了解,目前南京地区的银行普遍已经取消了原先的9折优惠利率,之前已经签约的客户,有的都享受不到9折优惠。而近期执行基准利率的银行不断增加,签约的客户都已经是95折起步甚至是基准利率。
  我们简单的算一笔账:以贷款100万,周期为30年为例,如果获得9折利率,每月还款额为5013元,总利息为80.49万。如果获得9.5折利率,每月还款额为5162元,总利息为85.85万。如果仅仅是基准利率,每月还款额为5307元,总利息为91.06万。相比之下,获得基准利率的客户每个月比此前9折利率多支付将近600元。而这一粗算也仅仅是按100万元计算,如果是200万、300万每月将多负担上千元。这对于本来就压力较大的刚需购房者来说每月也算一笔开支了。
  不仅利率优惠取消,负担重了,就连下款的时间也无法保证了。据中广置业市场研究中心总监桑颖程介绍,大多数银行现阶段下款比较缓慢,目前等上两个月下款已经算是比较快的状态了。未来签约的客户可能要登上更长的时间才能下款。
  总体来说,目前房地产市场调控的政策越来越严格。几轮行政调控之后,金融调控总算浮出水面,从优惠利率的取消再到利率上浮,对于刚需购房者来说负担进一步加重。虽然南京目前没有出现首套房利率上浮的情况,但银行政策收紧已经基本确定,接下来很可能是95折优惠利率退出舞台,基准利率登场。至于是否会严格到像北京一样利率上浮,这样还要看南京房地产市场热度是否会继续蔓延。

作者:中国江苏网-扬子晚报  编辑:颜霏
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原标题:金融调控再发威
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