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建发、三金、禹洲拿地了!溧水首次网拍结果出炉
2017-06-16 来源:搜房网 【大字 中字 小字】 【打印预览

“宁十条”后首场土拍于今日下午2点30分落槌溧水,采用网上竞拍方式,共出让4幅优质地块,并且设置了最高限价,原先“价高者得”的竞价方式被废止,改为达到最高限价后竞争保障房面积。

土拍结果如下,最终四幅地块均未达最高限价:

1、天生桥G06地块经83轮竞拍,被南京建设发展集团有限公司拿下,最终楼面地价8774.7元/㎡,溢价率150.46%。

2、天生桥G07地块经77轮竞价,被南京三金房地产开发有限公司最终楼面价9050.6元/㎡,溢价率158.33%。

3、联强南G08地块经69轮竞价,被上海盈曙贸易有限公司拿下,最终楼面价7031.68元/㎡,溢价率133.6%。

4、联强南G09地块经68轮竞价,被南京翔洲房地产开发有限公司拿下,最终楼面价7034.85元/㎡,溢价率134%。根据网上房地产,南京翔洲地产为厦门禹洲地产子公司。

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溧水这次土拍,为市国土局调整竞价规则后的首次拍地。

5月14日,南京出台“宁十条”,明确表示将调整土地出让方式,取消之前的乒乓球摇号制度,当地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为竞争保障性住房面积,面积最多者竞得,所建保障性住房无偿移交给政府。

5月16日,溧水国土局挂出4幅优质地块,根据公告显示,此次挂出的四幅地块中G06、G07位置相邻,位于溧水城南。G06为商住混合用地,按照最高容积率2.2算,起始楼面地价为3503.5元/㎡;G07为二类居住用地,按照最高容积率2.0算,起始楼面地价也为3503.5元/㎡。

G08、G09两幅地块位置相邻,位于溧水城北,紧邻小区亚东同城逸境。地块均为商住混合用地,最高容积率相同为2.2,按照这个数据算,G08、G09两幅地块的起始楼面地价为3008.9元/平方米。目前,这四幅地块均为净地。

6月2日,溧水国土局发布这4幅地块补充公告中,设置最高限价并调整了竞价规则:“地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为现场竞争保障性住房面积(每次竞拍面积幅度为500平方米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。”

与南京市区土拍规则唯一不同的是,“竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。”


作者:子经  编辑:子经
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