返回首页 加入收藏 新闻热线:(86)025-58682081
用户: 密码:   注册
【无锡】多家银行房贷利率上浮 市民贷款买房要多花钱了
2017-06-21 来源:e房网 【大字 中字 小字】 【打印预览
  最近,“银行可能停贷”“首付比例要上浮至50%!”等令人担忧的“小道消息”,再度在锡城市民中间频传。房周刊记者致电多家银行求证,“停贷”消息纯属谣言。不过,多家银行均取消了此前的95折房贷利率优惠,执行4.9%的基准利率。锡城建设银行、工商银行、中信银行等银行的房贷利率上浮。
  房贷业务未停办,但“排队”时间较长
  “要么贵,要么等。”前段时间,网友小惠告诉记者,他3月份在锡山区一银行贷款购买了一套房屋,当时银行工作人员表示房贷利率可以享受九折优惠,但过了一段时间,该工作人员却告诉他利率上浮了,目前只能享受到9.5折的优惠,并告知“如果不能接受则需等待更长时间。”记者采访多家银行了解到,目前我市尚无银行暂停房贷业务,但贷款需要排队却成为普遍现象。
  业内人士表示,近来购房者排队等放款主要来自两方面的原因。一方面,从银行内部来看,核定的信贷额度一定程度取决于银行的存款量。而眼下正值半年度考核,市场资金面紧张,这使得各家银行安排在房贷业务的额度自然也会出现相应的收缩,部分银行收缩的幅度还比较大。
  另一方面,央行正积极支持各个城市的调控政策。因此,对于各家银行核定的房贷额度的“口子”也有所收紧。该人士同时认为,即便度过了半年度考核时点,银行的放款速度也未必会提速。考虑到当前遏制炒房的政策导向,今年下半年银行仍将有节奏地控制审批和放款速度。
  多家银行房贷利率上浮,95折优惠难寻
  6月13日,记者致电咨询时,还有4家银行表示能够执行95折优惠,不过随着全国房贷利率的上浮,最近锡城已经难寻95折优惠的房贷利率,仅农业银行表示“95折可以申报,但不一定批得下来”。
  据了解,建设银行无锡分行从6月19日起,首套房贷利率按照基准利率的1.05倍执行,二套房已还清房贷利率仍按基准利率的1.05倍执行,二套房未还清贷款的利率按基准利率的1.1倍执行,首套房首付和二套房首付仍按之前的信贷政策执行。中信银行的新房首套首贷的首付是3成,房贷利率在基准到上浮20%之间,二套房首付4成,若此前贷款还清,还是在基准到20%,没有还清的上浮20%。无锡农村商业银行的首房首贷利率上浮5%;而工商银行的利率上浮则主要针对二手房:“6月21日起,首套二手房的首付将会提高到4成,利率上浮5%,至于第二套,首付还是4成,贷款还清了利率还是按第一套的算,上浮5%,没有还清是上浮10%。”
  中国银行、交通银行、招商银行、江苏银行、光大银行、邮政储蓄银行、华夏银行、南京银行目前执行基准利率。而在采访中,多家银行表示,“未来不排除利率上浮的可能性”。
  业内分析:房贷利率上浮乃调控楼市手段之一
  记者算了一笔账:按照贷款100万元,20年来计算,银行利率85折时,每月需还款6150元,还款总额约为147.59万元;而当银行利率上浮5%时,每月需还款6680元,还款总额约为160.32万元。就单月而言,每月需多还530元,就总额而言,需多还127240元。对购房者而言,每月还款的数额增多了,但业内人士认为,长远来看,对楼市的健康发展有利。
  无锡市房地产协会秘书长沈洵表示,银行房贷利率上浮主要是为了防范金融风险,另一方面,利率上浮是银行综合运用信贷政策对楼市宏观调控的一种手段。若银行大量的资金都流入房地产市场,并不利于实体经济发展,而在金融市场开始发生变化之后,流入房地产市场的资金将向实体经济导入。
  沈洵认为,房贷利率的上升一定会增加购房成本,预计会影响购房者的购房预期,对于高总价的房子会造成一定的影响。但是总体而言,不会引起大的波动,因为无锡房地产市场的需求还是很强劲。
  (任禾e房网)

作者:任禾  编辑:颜霏
分享:  分享到QQ空间 分享到QQ微博 分享到新浪微博 分享到开心网 分享到人人网  
原标题:无锡多家银行房贷利率上浮 市民贷款买房要多花钱了!
特别推荐
  • 装修中水电改造注意事项水电设计安全、实用水电设计非常重要,许多业主易忽视,许多设计师也易忽视,现在的设计师很多都不懂水电,严格来讲,家装公司必须配备专业的水电设计师。水电设计与装饰设计不同,水电设计首先是安全、实用,其 ...
  • 办理期房退房手续后能否退回已缴契税?根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。因此,应当根据张女士是否办理了房屋权属变更来确定是否可以退回已缴纳的契税。
  • 全球住房负担最重10城市排行出炉据外媒报道,由美国(房源)市场研究公司Demographia公布的第11份《全球住房负担能力调查》出炉,榜单覆盖了9个国家或地区378个城市地区房地产市场,其中香港居榜首。 根据报道,这份全球性住房调查报告的统计者利 ...
  • 不得不看 家居消费猫腻大起底"购买二手房,过户时发现房子抵押银行。""网购电磁炉到家,还没热好一顿饭就坏了。""买的新家具一年异味难消除!"这些倒霉事儿可都是网友们的亲身经历 新家具一年异味难消工商介入商家换货 "我新买的家具质量有 ...
  • 买,买,买 购房路上不任性 小心有"坑"夸大宣传的广告、精装标准缩水、开发商逾期交房、虚报开盘销售业绩 这些购房陷阱已经"坑"了很多购房者。
楼市热图
更多>>热门房评
推荐排行
本周
本月
更多>>热点专题
楼市黑榜
楼市红榜
新闻排行
更多>>房吧热帖