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中海5亿青岛即拿地 杭州主城再推地宅地取消现房销售
2017-07-18 来源:观点地产网 【大字 中字 小字】 【打印预览

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  苏宁置业首入南昌24.35亿揽下省府大院5宗地
  7月14日,江西南昌省府大院5宗地块全部被苏宁置业以底价拿下,总面积165亩,总价24.35亿元。这也是苏宁置业首次进入南昌市场。
  出让文件显示,该五宗地块编号为DAAJ2017011-7015。
  其中,7011号宗地位于南昌市东湖区省府二路以北,省府东一路以西(SF02-01地块)地块面积为5.261亩,楼面价为7543.58元/平方米,总价为2645.76万元。
  7012号宗地位于南昌市东湖区省府二路以北、省政府机关事务楼以南、广场北路以东(控规SF01-01、SF01-02),地块面积为39.712亩,楼面价为6249.17元/平方米,总价为46324.05万元。
  7013号宗地位于南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南、省府西一路以西、北京西路以北(SF01-04、SF01-05),地块面积为77.971亩,楼面价为4897.37元/平方米,总价为109463.49万元。
  7014号宗地位于南昌市东湖区省府北二路以北、省府东一路以东(SF02-02地块),地块面积为7.179亩,楼面价为5927.06元/平方米,总价为4254.99万元。
  7015号宗地位于南昌市东湖区省府北二路以南、省府东二路以西(SF02-03地块),地块面积为35.153亩,楼面价为8022.29元/平方米,总价为80842.53万元。
  观点地产新媒体查阅资料获悉,目前,该五宗地块正处于拆迁阶段。据悉,未来苏宁置业将在这165亩土地上建有一座面积超过4万平方米的五星级酒店、面积超过15万平方米的购物中心和地铁上盖的高端写字楼。
  中海5亿拿下青岛即墨2宗宅地最高溢价率400%
  7月13日上午,青岛即墨省级经济开发区JY17-5号地和JY17-6号地公开出让,地块均规划为中低价位、中小套型普通商品住房用地。
  据最后出让结果披露,两地块均被中海地产竞得,总成交价约5亿元。
  观点地产新媒体查阅了解,JY17-5地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以北,占地面积为17344平方米,规划建筑面积24282平方米,容积率为>1且≤1.4,绿化率≥30%,建筑密度≤30%,拍卖起始价为1581元/平方米。
  地块经过996轮报价,被中海地产拿下,成交总价16319.26万元,折合成交单价6721元/平方米,溢价率325.11%。
  而JY17-6地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南,占地面积为25128平方米,规划建筑面积50256平方米,容积率>1且≤2,绿化率≥30%,建筑密度≤30%,土地拍卖起始价为1340元/平方米。
  最后,JY17-6地块经过501轮报价,同样被中海地产拿下,成交单价6702元/平方米,成交总价33681.57万元,溢价率400.15%。
  杭州再推主城9宗地6涉宅用地起价82.7亿不用现房销售
  7月12日,杭州一口气挂牌主城区9宗地块,包括6宗涉宅用地和3宗商业用地,将集中于8月14日出让。
  据观点地产新媒体获悉,6宗涉宅用地,总起价82.65亿元,总出让面积28.43万平方米。而此次挂牌地块中的3宗商业用地起始价暂未透露。
  另悉,此次挂牌公告明确提出:本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。
  通过对比发现,此次杭州市国土资源局更改了土地出让规则:取消了溢价率到50%需现房销售的门槛。
  淮矿地产9亿拿下芜湖宅地楼面价4775元/平方米
  7月14日,安徽省芜湖市鸠江区大阳垾南侧1711号宗地迎来拍卖,旭辉、新城、保利、信达、万科、淮矿、碧桂园等八家房企参与竞拍。
  最终,淮矿地产以最高限价9.025亿元、提供36500平方米市场调控房成功竞得,楼面地价为4775元/平方米。
  观点地产新媒体查询公告,该地块为宅地,北至阳瀚路、南至鸠兹创业街、西至鸠江北路、东至规划支一路及气象局,土地面积105009平方米,起始价为5.98亿元,最高限制价格为9.025亿元。

作者:观点地产网  编辑:zhangjiajia
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