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毅达中心:售楼处涉嫌违建 变相“捂盘”挤牙膏式推盘
2017-07-21 来源:新华报业网房产频道 【大字 中字 小字】 【打印预览

日前,本网曾报道江北毅达中心施工,或导致隔壁小区出现多处下沉和裂痕事件,目前事态发展相关部门正在调查。而近日记者在踩盘过程中也发现,该楼盘还存在售楼处涉嫌违建,挤牙膏式推盘销售、疑变相捂盘等问题。

探访:售楼处涉嫌违建

记者来到毅达中心位于浦口大道和宁合高速交会处的售楼处,据置业顾问介绍,小区规划建设共5栋楼组成,规划有2栋20层酒店式公寓、1栋21层商务办公楼、1栋8层的商务办公楼和1栋商业配套多种物业类型,其中2号、3号楼为40年公寓产品,主力面积约35-45平。

在介绍区位情况时,记者发现售楼处建筑并没有在沙盘上标注(实际中,售楼处在上图位置),置业顾问表示,该售楼处后期将会拆掉改成绿地。

这是开发商工作设置的疏漏还是此建筑涉嫌违建,所以没有在沙盘上显示?记者随即咨询了相关部门。南京浦口规划分局工作人员查询后表示,并没有项目售楼处建筑的相关规划审批许可。记者又致电浦口区城管局,相关工作人员表示街道管理中心相关人员会去现场核实,如情况属实将按相关规定处理。

质疑:推盘数量很“任性”,变相捂盘?

另一方面,记者查看南京市网上房地产,毅达中心已于今年5月27日领取02、03、04和05幢共四栋楼的商品房预售许可证,可售房源的总套数1200余套。但现场探访时却发现,项目真实推盘数量却很“任性”。

现场一位置业顾问表示,目前3号楼的4、14、18、19层部分房源参与活动,“交5万抵8万,面积35平,单价23000元/平,成交价在83万左右,精装交付。”当记者表示,3号楼没有想要的楼层,对2号楼的位置更满意时,该置业顾问表示,2号楼也可以买,但不参与活动,而且按毛坯卖,价格在25000元/平左右,该置业顾问表示,“2号楼跟3号楼的位置差不多,3号楼现在有活动,买总价低的更划算。”

总结一下现场情况,参与活动的房源,总价便宜3万、按精装约23000元/平卖;不参与活动的房源,按毛坯25000元/平卖,单价相差了好几千。对此,置业顾问表示,“这是开发商的策略,具体情况不清楚。”同批次领到销许,为何仅推出部分楼栋的部分楼层搞活动,或存在变相捂盘。

针对事件的发展,本网也将持续关注。

 

作者:新华报业网房产频道  编辑:子经
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