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七月南京首套房平均利率破5 增速已放缓
2017-08-09 来源:南京晨报-交汇点 【大字 中字 小字】 【打印预览

记者昨日从数据得悉,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%。而南京7月首套房平均利率则达到了5.03%。但专家分析认为,其实放眼全国,房贷利率增速已经放缓。

从首套房利率的监测数据来看,7月份全国533家银行中,超9成的银行首套房贷已无利率优惠,仅有4家还提供9折的优惠,15家提供9.5折优惠。

就南京而言,7月南京地区调查的17家银行中,首套房平均利率达到了5.03%。首套利率方面最低为基准利率,如工行、农行等7月实行了基准利率;上浮5%的有5家;最高则为基准利率上浮20%,近 4个月优惠占比呈直线下滑,已无优惠利率折扣。首套房首付方面,17 家银行的首付比例仍为 3成。

二套房首付方面,调查的南京地区17 家银行首付8成;其中15家银行二套房利率执行基准利率上浮 10%,另执行基准上浮 15%、20%各有1家银行。本月二套房平均利率为5.43%,较上月小幅上升,变化幅度小于首套房。

不过,或许令人惊讶的是,上海成为了首套房贷平均利率最低城市,平均利率为4.80%,接近基准。

通过融360分析图表可以看出,全国首套房平均利率在2017年1月出现缓慢上升趋势,1月至4月增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升,5月达到增速最高点,6月7月增速又开始出现较大幅度下滑。数据表明首套平均利率的目前上升速度放缓,幅度降低。4月份开始,二套房平均利率出现平稳上升并在后3月连续上扬。当前二套房平均利率高于首套利率,但首套利率增速高于二套利率,未来首套、二套平均利率之间差距或将进一步缩小,但仍将保持差异。

因此分析师认为:针对目前首套、二套利率不断上升,其实并不必太过惊慌。当前首套利率上升增速趋于下降,表明上升速度已经变缓,未来时间内,房贷利率也将会趋于一个合理范围。

作者:南京晨报-交汇点  编辑:子经
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