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公寓产品的黄金时代
2017-09-05 来源:中国江苏网/房评网 【大字 中字 小字】 【打印预览

自国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》以来,业界普遍认为,这将为房地产业带来时代性的变革,公寓产品的黄金时代来了!由于传统的租房方式存在着诸多痛点,而年轻租房群体对租房体验的要求的提升,公寓的崛起必是大势所趋。


公寓产品的黄金守则之商圈

对公寓租客群来说,他们主要的诉求就是方便,快捷。所以,周边的配套是考察重点,配套越完善,租金越高。按照市场规律,成熟商圈的公寓产品可以用作居住,也可用作办公,而且有着比较稳定的客源,一直深受市场追捧。如果出现这样的公寓,将全方位满足生活的所有需求,未来升值可期,钱景无限。

公寓产品的黄金守则之地铁

据第一太平戴维斯2016年《商业地产地铁效应专题报告》的报告显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,在距离上同样有着差异,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提10%—15%。对投资者来说,距离地铁口的公寓产品,租客人源充足,出租率极大提高。

公寓产品的黄金守则之投入

一般来说,相较于住宅,商办公寓便宜、价格明显低于周边房价,特别是低首付的比例,不限购不限贷,有租金回报,压力小,称得上是不错的投资产品。目前,公寓投资回报率大多在2%-4%之间,不错的公寓回报率可达6%-8%。值得一提的是,公寓出租后,租金也会跟着市场价格上涨,回报率也将更高。

公寓产品的黄金守则之龙湖新壹城

说到公寓投资,最近很火的南京龙湖·新壹城即是一个成功的案例。从首次面世以来,龙湖·新壹城在短短一个多月的时间里,成为投资客的不二之选。大学城枢纽位置,与商圈百米的距离,尽享消费便利,同时自带的2万方商业配套,更将升级区域繁华,紧邻地铁1号线直达主城,同时,大学城内租客群体已成规模,周边创业产业园租客需求同样旺盛,人气鼎盛,轻松收租。

而40万起的低首付门槛,也让投资客爱不释手,能用小投资获取大回报,龙湖·新壹城其未来升值潜力自然被众多投资者看好。

 

目前,龙湖·新壹城 公寓产品 全城火热争藏中

项目地址:南京江宁区龙眠大道与格致路交汇处(地铁1号线南京交院站2号口)

VIPLINE:025—68737777

作者:中国江苏网/房评网  编辑:子经
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