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【南京】溧水城南新区再出让两幅优质地块
2017-11-28 来源:溧水新闻网 【大字 中字 小字】 【打印预览
  11月24日,南京刚挂出8幅地块,下午溧水就紧跟节奏,挂出城南两幅优质地块。其中一幅将建成一座不少于3万平米的国际知名集团品牌的五星级酒店;另一幅住宅用地起拍楼面价就已经达到了9329元/平米,超过了目前溧水的最高地价9222元/平米。
  G22地块,位于永阳街道幸庄路以南、随园路以西、珍珠南路以东、高平大街以北。出让面积为69191.11平米,地块性质为商办混合用地,容积率是1.0≤Far≤2.5,挂牌出让起始价是40000万元,起始楼面价是2312元/平米。
  据了解,这幅地虽然没有设置最高限价,但是拿地条件相当严苛。1.地块内须建设一座不少于3万平米的国际知名集团品牌的五星级酒店,建设不少于3万平米集中商业,建设不少于4万平米甲级写字楼。2.竞得人须自持比例不低于地上总建筑面积的35%,集中商业和五星级酒店全部自持,且未经溧水区政府书面同意,不得分割转让、不得分割销售,不得股权转让。3.本地块竞买人需持有与下述10家酒店集团(喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵)一家以上(含一家)签订的五星级酒店合作协议。4.竞买人或其控股子公司以往开发案例中自持并运营单体商业MALL不少于10万平米。5.竞买人或其控股公司须取得相关专利证书。6.竞得人在签订土地出让合同前须与南京溧水城市建设集团有限公司签订《投资建设协议》。7.住宅建筑项目和单体建筑面积超过50000平米的公共建筑项目应采用装配式建筑,具体控制指标按照南京市相关规定执行。
  G23地块位于永阳街道石虎北路以北、珍珠南路以东、随园路以西、高平大街以南,是纯住宅用地。出让面积121487.37平米,出让起始价为170000万元,最高限价为180000万元。按照最高容积率1.5算,G23地块的起始楼面地价为9329元/平米,超过溧水目前的最高地价9222元/平米。此外,该地块的最高限价楼面价为9878元/平米。
  两幅地块将于2017年12月25日上午9:30开始网上限时竞价,当竞价达到最高限价时,停止竞价,接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面(每次竞拍面积幅度为500平米),面积最多者竞得,所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后,需将保障性住房面积按6150元/平米折算成建设资金支付给政府,由政府统一安排保障性住房建设,该建设资金不纳入房价准许成本,与土地出让金同步同比例支付。

作者:沈科达  编辑:颜霏
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原标题:南京溧水城南新区再出让两幅地块
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