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【常州】保障房共有产权试点 59户家庭圆了安居梦
2018-02-01 来源:现代快报 【大字 中字 小字】 【打印预览
  最近,常州91岁的老人宋云娣(化名)特别开心,她刚刚搬进了自己的新家——钟楼区西新桥附近金润家园小区——一套43平方米的房子里。
  “一辈子的住房梦,终于圆了!”宋云娣的女儿王萍(化名)告诉现代快报记者,因父亲早年去世,母亲跟弟弟一家三口挤在一套四五十平方米的房子里,一住就是十几年。老人一直想改善居住条件,但每月2000多的退休工资,想买房基本不可能。
  去年,王萍帮宋云娣向常州市住房保障中心申请了共有产权保障房,当年12月,老人就以首付104000多元,购买了金润家园这套43平方米的住房。
  虽然暂时只占50%的产权,但老人感到非常满足。“要是按照周边市场价,肯定买不起啊!而且我们只要先付总价的50%,剩下的50%5年内付清就可以,压力小了很多。”王萍感慨,母亲终于圆了一辈子的住房梦。
  据常州市住房保障中心相关工作人员介绍,2015年11月,为提高公租房资产使用率,多形式解决城镇常住人口住房问题,激励中低收入家庭从租赁政府的房屋到与政府共有,最后拥有全部产权,实现从“有房住”到“有住房”的住房梦,常州开始试点保障房共有产权模式。
  这个模式简单来说,就是政府和保障对象共同拥有房屋产权。根据试点方案,申请人首次购买的产权份额不能低于总价的50%。在首次购买5年内,申请对象可按原先购买价格,买下剩余产权份额;如果超过5年,购买价格将按届时契税征收机关二手房交易实际计税价格。
  目前共有产权公租房试点房源主要是金润家园小区5号楼和7号楼,共120套房源,面积43-69平方米。考虑到申请人的购买能力及保障小区的特殊性,金润家园销售基准价格为4500元/㎡,每套房屋的均价则要根据房屋朝向和楼层等因素确定。
  能够申请共有产权保障房的,需户籍在天宁区、钟楼区范围内,符合公共租赁住房(含廉租住房)保障条件的新申请家庭和在保家庭,以及2015年9月1日前由常州市级财政保障的原戚墅堰区公共租赁住房(含廉租住房)家庭。已享受经适房保障的家庭和个人不能购买。
  据统计,截至目前,共有59户家庭申请购买了共有产权保障房,其中因房价上涨等因素推动,仅2017年,就有52户家庭申购了共有产权保障房,今年也已经有两户家庭申购了共有产权保障房,许多市民因此圆上了自己多年的安居梦。
  

作者:何雪茵 张敏  编辑:颜霏
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原标题:保障房共有产权试点
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