返回首页 加入收藏 新闻热线:(86)025-58682081
用户: 密码:   注册
南京多家银行首套房贷利率上浮15%-20%
2018-03-09 来源:中国江苏网 【大字 中字 小字】 【打印预览

  南京房贷再次收紧。扬子晚报记者采访发现,最近,南京目前有20家主流银行对首套房房贷政策利率上浮15%以上,还有不少银行上浮20%。对于二套房,上浮20%是主流,也有很多银行开始执行在基准利率基础上上浮25%或30%。银行业内人士表示,利率高,下款慢是目前的主要状态,预计今年房贷将继续收紧,利率上涨是普遍现象。扬子晚报记者李冲
  现状:多家银行首套房贷利率上浮15%-20%
  扬子晚报记者昨天以购房者的身份采访了20家银行网点,了解目前房贷利率的情况。记者发现,目前市场上主流的贷款利率为首套房房贷利率上浮15%以上,二套房上浮20%以上。其中,南京银行首套房利率中,一手房上浮15%,二手房上浮25%,工商银行、光大银行首套房房贷利率上浮20%,农业银行、江苏银行等5家银行执行首套房贷利率上浮15%至20%,有的看客户资质,有的表示新房和二手房执行不一样的贷款利率,一手房贷款利率上浮15%,二手房上浮20%,其他十几家银行目前还执行首套房上浮15%的贷款利率。
  除了首套房贷款利率收紧之外,扬子晚报记者了解到,目前,二套房的房贷利率也纷纷上浮,当前,基本上所有银行都是执行二套房贷利率上浮20%,南京银行、工商银行对二套房的贷款执行上浮30%的政策,邮储银行、江苏银行表示二套房利率上浮25%。
  不仅南京地区房贷利率上浮,全国首套房贷款平均利率也在不断上浮过程中。融360检测数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。从全国范围来看,2018年2月全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%。
  算账:贷200万一年利息多付44万元
  近一年来,房贷利率一直在上调。对于购房人而言,折扣上调意味着贷款成本增加。2017年的3月份,市场上9折房贷利率折扣已逐渐消失,基准利率占主流地位。按照去年同时期贷款的折扣计算,记者发现,仅一年的时间,贷200万房贷30年期,利息要多付44万多。具体而言,以贷款200万,贷款30年期,以等额本息还款方式来算,当房贷利率为基准利率时,每月要还月供10614元,总利息为1821232元,而同样的条件,当房贷利率为基准利率上浮20%时,每月要还月供11837元,总利息为2261372元。这就意味着,仅仅一年的时间,购房人的每月月供要多还1200多元,而利息要多付44万元。
  融360房贷分析师李唯一表示,南京属于热门二线城市,房贷需求量较大,随着春节过后房贷业务的回暖,办理业务的用户会逐渐增多,同时年后的资金成本也呈上升趋势,吸储压力又较大,政策影响,积极财政政策和稳健的货币政策,流动性会保持在一个合理的范围,钱没有以前那么松了,贷款难度变大了。
  预测:未来房贷利率仍有上浮空间
  据融360统计数据显示,2018年2月全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势,分别达到5.46%和5.79%,房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。随着国家对房地产市场的态度更加明朗,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。

作者:李冲  编辑:颜霏
分享:  分享到QQ空间 分享到QQ微博 分享到新浪微博 分享到开心网 分享到人人网  
原标题:多家银行首套房贷利率 上浮15%-20%
特别推荐
  • 装修中水电改造注意事项水电设计安全、实用水电设计非常重要,许多业主易忽视,许多设计师也易忽视,现在的设计师很多都不懂水电,严格来讲,家装公司必须配备专业的水电设计师。水电设计与装饰设计不同,水电设计首先是安全、实用,其 ...
  • 办理期房退房手续后能否退回已缴契税?根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。因此,应当根据张女士是否办理了房屋权属变更来确定是否可以退回已缴纳的契税。
  • 全球住房负担最重10城市排行出炉据外媒报道,由美国(房源)市场研究公司Demographia公布的第11份《全球住房负担能力调查》出炉,榜单覆盖了9个国家或地区378个城市地区房地产市场,其中香港居榜首。 根据报道,这份全球性住房调查报告的统计者利 ...
  • 不得不看 家居消费猫腻大起底"购买二手房,过户时发现房子抵押银行。""网购电磁炉到家,还没热好一顿饭就坏了。""买的新家具一年异味难消除!"这些倒霉事儿可都是网友们的亲身经历 新家具一年异味难消工商介入商家换货 "我新买的家具质量有 ...
  • 买,买,买 购房路上不任性 小心有"坑"夸大宣传的广告、精装标准缩水、开发商逾期交房、虚报开盘销售业绩 这些购房陷阱已经"坑"了很多购房者。
楼市热图
更多>>热门房评
推荐排行
本周
本月
更多>>热点专题
楼市黑榜
楼市红榜
新闻排行
更多>>房吧热帖