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楼盘名称:新街口苏宁电器广场
点评:是骡子是马还未知
点评得分:68分
推荐指数:3
物业地址:淮海路68号
开发商:苏宁置业
楼盘价格:39000元/M²
025-83208888 83356666
专家点评
基本信息
最新信息
价格定位得分:7分
在正宗新街口地段,39000元/㎡左右的价格并不算夸张。
区位价值得分:8分
项目座落在中华第一商圈新街口核心地段,与苏宁电器大厦紧邻,建成后将与改建后的苏宁电器大厦连成一体,形成北起淮海路、南至羊皮巷、东至洪武路、西至金銮巷的建筑综合体。
社区环境得分:5分
新街口苏宁电器广场,占据南京城市版图中心,集亚洲最大的超级电器旗舰店、法国高端诺富特酒店、精品酒店式公寓、甲级写字楼、汇聚商务、办公、优居、购物等多重功能,呈现都会中心生活目的地。
户型设计得分:6分
13—23层主要为45—100㎡,27-38层主要是100㎡以上,共计365套,在面积段上有丰富的产品系列可供选择,另有3层甲级写字楼,位置项目10-12层。
综合配套得分:8分
毗邻沃尔玛、苏宁电器等,同时拥有大洋百货、中央商场、新百、证券机构、中国银行等作为完美绝佳配套。交通上地铁一号线二号线交汇,数路公交,多个出租车停泊点,绝对的城市元点,城市核心商圈的核心地段!
建筑规划得分:7分
项目总建筑面积13万方,定位为苏宁全球第一家电生活广场,是涵盖亚洲最大的超级电器旗舰店、法国高端诺富特酒店、精品酒店式公寓、甲级写字楼、餐饮、娱乐休闲等于一体的大型城市综合体,其中酒店式公寓产权为65年,定位于商务精英人士、SOHO一族、高级白领、外国人士及投资型人群的高端商务型酒店式公寓。
科技水平得分:6分
150米的新高度,使之成为新街口独特的建筑风景线;亚洲最大的超级电器旗舰店,聚拢最旺人气和现金流;甲级写字楼,在金字塔尖倍感尊荣;精品酒店式公寓,典藏层峰人生。同时,苏宁电器广场拟引入法国高端酒店品牌诺富特(Novotel),礼献“穿梭于世界的人”。
物业管理得分:7分
钟山高尔夫国际的物业,在南京做的也是高档小区。
开发商口碑得分:7分
苏宁为南京知名的开发商之一,擅长开发中高端楼盘和商业地产,建筑质量和产品品质并无明显特色,中规中矩,口碑一般。公司规模虽大,但品牌知名度不够,很多客户还以为是苏宁环球,有很多人还不知道是苏宁电器集团下的子公司,看来苏宁置业要走的路还很长。
升值前景得分:7分
在南京,随着城市发展的提速和国际化进程的深入,这种国际生活方式也步入一个蓬勃兴起的阶段。而这其中,新街口苏宁电器广场,更是以其无可复制的中心占位和比肩全球的规划理念,浓缩全球各大城市都市综合体的发展菁华,开创苏宁式城市综合体,为南京带来前所未有的国际生活体验。
综合评定
总得分:68分
推荐指数:3
位于淮海路与洪武路交汇处,是涵盖精装酒店式公寓、甲级写字楼、苏宁电器全球第一店、法国雅高旗下诺富特酒店、精致餐饮、娱乐休闲六大高端业态的大型城市综合体。
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社区环境: 户型设计: 综合配套:
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