南京河西楼盘年内断档?未必!部分项目仍有推新计划
2018-11-15 09:43:00  来源:扬子晚报  作者:马祚波  
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  本周一,南京楼市热点板块之一的河西南部楼盘佳兆业城市广场推出了项目最后一批住宅房源,很多没买到的购房者担心,今年河西片区的房子恐怕要断档了。不过记者日前在采访中了解到,河西中部和南部仍将有三四家楼盘计划推新,数量约为千套左右。

  佳兆业城市广场的收官房源共有287套,上周领取预售证后,6400余组买房人登记报名,中签率仅为4.5%,基本上与该项目之前数次开盘的认购率持平。不光中签率相当,房价也依然维持在35000元/㎡的水平线上,且为装修交付,加上学区等利好,本周一开盘时被买房人一抢而空,前400组选房人中弃号的只占少数。有买房人在现场感叹,“今年买不到的话,恐怕只有等到明年才有新房了”。

  扬子晚报记者了解到,对于没有买到房子的购房者而言,年内打算在河西出手并非没有机会。据不完全统计,河西南部的绿地华侨城海珀滨江已经传出在年内加推的风声,最新一批房源约为300余套,以120平方米以上的改善户型为主,超过200平方米的也不在少数;升龙天汇也有计划在年内加推200多套房源,户型跟之前变化不大,从90平方米到140多平方米不等。此外,备受关注的葛洲坝中国府也有望在年内首开,2016年以45213元/㎡的楼面价拿下该地块的这家楼盘,未来售价几许值得期待。据了解,葛洲坝中国府年内推出的房源数量或在100套左右,户型大都在200平方米以上,纯豪宅配置,位于鱼嘴的金茂悦也有可能在年内首开。

  如果计划推新的项目全部上市的话,今年南京河西板块的上市量仍将有1000套左右,不少买房人恐怕早已做好了“准备”。市场人士提醒有投资想法的购房者,尽管在链家网、安居客等平台上,河西二手房的报价普遍较新房高出15000元/㎡左右,然而有中介人士表示,从实际成交价格来看并没有如此悬殊,河西南的楼盘40000元/㎡出头的成交案例不少,有急需资金周转的卖房人甚至保本价抛出,而且交易量也很少。因此,该人士认为南京热点板块的楼盘已逐渐褪去投资光环,房子的价值也回归到居住本身。

标签:河西;房源
责编:颜霏
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