春节期间南京楼市“不打烊” 各项促销纷纷登场
2019-01-29 10:04:00  来源:南京晨报  作者:乔淳  
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  眼下距春节仅有一周时间,南京楼市开闸卖房的节奏依旧没有停歇。市场面统计显示,1月至今南京全市已有28家楼盘推房入市,其中纯新盘就达到8家,而摇号售房则不足半数,开盘售罄的项目更是寥寥。伴随节前销量低迷,各家售楼处春节假期也将加班蓄水,更有楼盘早早推出新春购房优惠。

  快:本月已有28盘扎堆卖房,纯新盘就有8家

  截至昨日,1月份南京全市累计已有23家楼盘领取住宅销许,新增上市房源达到5200余套,其中20家楼盘已先后开盘卖房,再加上此前已领销许并开盘的项目,春节前一个月已有28家楼盘携约6300套住宅房源大举入市,市场供应十分充裕,其中位于溧水高淳六合板块的楼盘多达12家,刚需买家选择面也相当广。

  本月新上市的楼盘中,包括招商正荣东望府、空港新都孔雀城、创维宏悦府等项目都是去年底刚开过盘,一个月内再领销许推房。此外还有8家纯新盘上市,分布在仙林、江宁、江北、溧水等板块,纯新盘入市步伐也在加快。

  部分热点板块的新盘入市也引发市场关注,位于仙林湖的纯新盘高科紫微堂上周领取了首批房源销许,包含96套精装平墅以及5套毛坯合院别墅,均价分别达到39777元/平方米和45241元/平方米,成为仙林区域首个均价整体超过3万元/平方米“红线”的楼盘。而此前区域内刚加推的高科荣境均价仍限定在2.98万元/平方米,这也引发市场对于今年限价是否宽松的猜测。不过有业内人士表示,该项目户型面积最小也达到约160平方米,同时容积率只有1.1,属于低密度高档住宅项目,不在限价范围。据悉,项目开盘首付最低5成,还需验资335万元,共有305组购房者参与摇号,中签率33%。

  慢:节前开盘摇号比例不到一半,高价拿地新盘入市滞缓

  供应开闸的同时,春节前楼市销量依旧有些冷清。市场面信息显示,本月已开盘的28家住宅项目中仅有11家楼盘摇号,比例不到一半,其中开盘后宣布售罄的项目仅有5家,多数楼盘至今仍有房源在售。截至昨日下午4点的网上房地产监测数据显示,1月前28天南京新房累计认购成交分别达到7035套和3706套,日均认购成交分别在251套和132套,比去年12月的日均认购成交水平分别下滑了三成和四成。

  虽然本月入市纯新盘已达8家,但记者发现,这些纯新盘多数地价水平并不高,除楼面价分别达到23083元/平方米与21032元/平方米的中建国熙公馆和高科紫微堂外,其余新盘拿地楼面价最高在1.7万元/平方米左右,最低还不到万元。市场面信息显示,接下来除了麒麟新保弘天宸、城北星河天赋以及仙林融信世纪东方这几家新盘一季度有可能上市以外,多数高价地块的上市日程还是未知数。

  对此业内分析,从目前绝大多数楼盘的上市价位来看,年初限价力度并没有松动,这也是高价拿地的新盘延缓观望的原因。

  忙:春节假期售楼处加班蓄水,购房优惠也登场

  由于销量不给力,即将到来的春节假期多数楼盘仍会坚守卖房岗位。业内调查显示,南京各板块60家主力楼盘中,春节“不打烊”的楼盘约有36家,足足占到6成。例如河西板块目前待售的约10家楼盘中有4家售楼处春节不休息,其余各家最早从大年初三就开门营业。麒麟板块目前在售的四家楼盘中也有两家售楼处春节不放假。城北目前在售的约15家楼盘中,春节期间售楼处“不打烊”已经占到一半。不仅如此,部分即将入市的新盘也赶在节前推出“新春优惠”。业内判断,春节期间通常是楼市交易淡季,开发商更需要卖力蓄水以换取销量,价格方面也会有所松动,买家可以趁此机会从容选择。

标签:春节;南京楼市;促销
责编:颜霏
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