突发!南京鼓楼热盘6月加推!最后3栋楼,卖完收官!
2020-05-28 09:52:00  
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  今年,城北的热度直线飙升,占据着南京优质的主城区位,随着上市量增多,逐步在楼市金字塔的顶端占据一席之地。

  年初,中海燕矶听潮3.1万/㎡收官,如果这只是微微一震。那么,接下来从迈皋桥3.51万/㎡开始,燕子矶3.89万/㎡,新玄武放风4.5-5万/㎡......连续几声惊雷,叫醒了一批买房人。

  在市场火热时,部分买房人的心态不稳,可能会出现追涨、赶热度。但这种情况下,冷静的分析选择一个真正值得入手的项目,才是至关重要的。

  一、收官之作!鼓楼热盘计划6月加推!买房人入手的机会来了!

  南京主城,一直以来都是改善客群的钟爱之地。

  眼下,几个主城改善板块的价格已然不低。南部新城纯新盘放风5万/㎡,新玄武新盘放风4.5-5万/㎡,鼓楼滨江老盘放风4.5万/㎡,入手门槛飙升。‘

  改善客群面临着要么降低标准,要么提高预算的两难境地。

  主城土地的稀缺,也是房价冲高的重要因素之一。

  以鼓楼为例,近一年之中,除葛洲坝小市G49出让外,其他土地上市量几乎为零。

  从地价来看,小市G49地块的楼面地价26393元/㎡,较2018年出让的G50地块22413元/㎡地价,出现了近4000元/㎡的涨幅。

  而从标注的用地性质可以看出,在葛洲坝阳光城鼓印蘭园北侧、西侧的地块大多为住宅用地,这也就意味着,未来随着土地的相继出让,居住气氛与土地价值将有一定程度的提升。

  除了地块外,目前板块内仅一家住宅葛洲坝阳光城鼓印蘭园在售。

  去年年底,鼓印蘭园加推3号楼,现场人气爆棚。开盘时有人为买房,提前一天从外地赶来,就住在开盘的酒店,生怕错过。然而,这就是主城热盘的魅力。

  据悉,鼓印蘭园将于6月份加推1、2、4号楼,户型面积约127、144、172㎡,这次将是收官之作,放风价约4-4.3万/㎡。

  二、交通、商业、医疗都来了!鼓楼主城区位优势凸显!

  鼓印蘭园所处南京鼓楼,从周边的地铁、商业等配套,可切实感受到主城的区位优势。

  地铁一响,黄金万两。

  鼓印蘭园靠近地铁3号线小市站、1号线红山动物园站,周边临近中央路、龙蟠路等主城干线,可快速通达全城。

  主城的优势之一,就是商业资源的聚集。

  鼓印蘭园东侧就是17万方的商业综合体——葛洲坝招商国际广场,涵盖商业 MALL、 精品商业、5A 纯写字楼、特色办公等高端业态。

  除此之外,从鼓印蘭园周边可通过地铁1号线可直达新街口商圈,中央商场、德基广场、南京新百等中国商业广场的代表之作全部汇聚于此。

  鼓印蘭园医疗配套十分丰富,靠近三甲医院江苏省中西医结合医院,为业主带来众多优质成熟的医疗资源。

  此外,鼓印蘭园占据着主城众多自然资源,项目东侧是红山动物园,南侧为钟山风景区、玄武湖,西侧可到达狮子山风景区,北侧有幕府山风景区。未来,业主可享受到丰富的景观资源。

  三、鼓印蘭园小区尽显高品质!172㎡超级改善户型太亮眼!

  葛洲坝阳光城鼓印蘭园为纯住宅小区,共有6栋住宅,规划了5栋17层小高层和1栋7层洋房。接下来将要加推1、2、4号楼,户型面积约127、144、172㎡,最后200套,卖完即收官。

  作为阳光城集团与葛洲坝地产的联合之作,鼓印蘭园的品质也是值得考究的。从建筑、园林到空间,每一处都精雕细琢,彰显品牌实力。

  小区为现代园林景观设计,打造六重园林,低密静区。

  鼓印蘭园打造约26.4米的社区入口,人车分流,风格与整体建筑呼应。立面分隔形成进退感,对入园形式做深入处理,归家仪式感十足。

  小区内部设计有水景幕墙,约350㎡的阳光草坪、社区共享书院、健身慢跑道等。除此之外,在儿童设施方面,还配建约260㎡的全龄乐天地,儿童彩色跑道等。

  此次鼓印蘭园加推,还有一大亮点——约172㎡四房两厅三卫。

  四开间朝南,客餐厅一体化布局,南北通透。主卧套房设计,可满足改善客群的居住需求。

  约172㎡的户型做到了4房和3个卫生间,为一家人提供了充足的生活空间,互不打扰,还可保证私密性。

  双阳台,是改善置业的必备。满足日常洗衣晾晒的同时,还可作为休息娱乐区域。

  值得一提的是,鼓印蘭园的层高到达了约3.1米,极大的保证了居住的空间感,尽显豪宅气质。

  作为主城改善产品,鼓印蘭园的户型开间较大,极大保证了采光。

  据悉,鼓印蘭园约172㎡的4房户型仅34套,在小区内占比较少,有改善置业的客群可重点关注。

  写在最后:葛洲坝阳光城鼓印蘭园即将加推最后3栋楼,约172㎡的四房户型首次亮相,放风价约4-4.3万/㎡,卖完即售罄。有主城置业需求的朋友,快快准备起来了!

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责编:张嘉珈
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