2020开年以来，南京土地市场的格局发生了变化。

　　在头五个月里，南京土地市场已经出让了25幅地块，共揽金超564亿元，其中河西南两幅宅地楼面价超4万元/㎡，仙林湖、核心区等板块的新出宅地也纷纷刷新了区域地价。

　　这些现象带来了变化，地价普遍上涨带来的是开发成本不断上涨，于是新房限价逐渐被突破，此前各板块的站岗地王得以脱困。

　　而此前以较低价格拿地，且均价仍在限价范围内的项目，在现在看来就是香饽饽了。近日，位于主城鼓楼的鼓印蘭园即将加推，剩余1、2、4号楼共200套精装房源将一次性推出。

　　屡开屡罄，主城红盘值得等待

　　作为南京主城位数多的改善热盘，鼓印蘭园从来不缺少话题。鼓印蘭园自去年9月份首开以来，每逢推盘必定被购房者们热议，项目已经加推3次，并且屡开屡罄！

　　?2019年9月25日，项目首开推出5号楼，共102套房源，当天即售出八成；

　　?2019年11月27日，项目加推3号楼，共102套房源，开盘当天即售罄；

　　?2019年12月30日，项目加推6号楼洋房，共54套房源，开盘当天即售罄。

　　3号楼开盘盛况↑↑↑

　　首开当天便去化八成，如此成绩已无需多言。优质的产品需要得到市场的认可，项目此后两次加推，更是以当天售罄的成绩，无愧于主城红盘的美誉！

　　据悉，鼓印蘭园将于本月推出剩余1、2、4号楼，建面约127、144、172㎡全三房起步的户型，共计200套精装房。消息一出，许多购房者又坐不住了，纷纷前往售楼处了解项目，希望赶上主城的末班车！

　　鼓印蘭园售楼处↑↑↑

　　品质红盘，鼓楼改善时代标杆

　　鼓印蘭园由阳光城集团和葛洲坝地产联合开发，项目规划建设5栋17F精装小高层和1栋7F墅境洋房，一梯一户，精装交付。目前3、5、6号楼已经全部售出，仅剩余1、2、4号楼。

　　项目鸟瞰图↑↑↑

　　作为鼓楼改善住宅的标杆产品，鼓印蘭园以六重园林，打造主城的低密静区。社区入口宽度约26.4米，阔绰、大气的格调凸显身份象征，让业主从入户开始，便可享受到归家礼序的尊贵。

　　小区门头效果图↑↑↑

　　进入社区后，水景景墙、阳光草坪等场景为业主带来四季不同的归家体验；约260㎡全龄童乐天地，为孩子们提供游玩嬉戏的空间。

　　进入单元门后，约6.2米挑高大堂，为业主带来尺度非凡的归家仪式感！整个项目均为1梯1户设计，从电梯门出来直接入户，业主的私密感和舒适感都有较大的提升。

　　入户效果图↑↑↑

　　值得一提的是，此次加推楼栋中的2号楼，为项目的楼王位置，拥有约70米的超大楼间距。楼前为中央景观带，无论采光还是视野都是整个项目最好的。

　　“2号楼”楼王效果图↑↑↑

　　作为鼓印蘭园项目唯一的楼王，2号楼全部为172㎡户型，四房两厅三卫设计。将项目最大的172㎡改善户型留给楼王，也是鼓印蘭园对改善置业理念的追求！

　　阔绰空间：奢华四房，层高约3.1米，无一不体现着作为改善户型最重要的特点——空间，宽敞阔绰的套内空间足以容纳三世同堂的家庭，祖孙三代可以其乐融融同居一个屋檐下。

　　餐客厅↑↑↑

　　舒适私密：双套间的设计，让主人、儿童、老人都有自己独立的活动空间，私密性好。

　　优质采光：大面宽、短进深、纯边户，四开间朝南，以及阔景双阳台等设计，使得套内的采光率和通透性得以保证，业主下班后可以在阳台上沐浴阳光，享受惬意的闲暇时光。

　　阔景双阳台↑↑↑

　　功能实用：主卧采用大套间设计，衣帽间、卫生间双台盆和浴缸等功能一应俱全；户型采用动静分离的设计，寝居、生活独立分区，功能性十足。

　　择址首善之区，坐拥主城全维资源

　　作为主城鼓楼的改善标杆，鼓印蘭园的产品品质尽显人性化和奢华感。不过要说鼓印蘭园热销的另一个原因，那自然是择址主城核心的优越条件。站在鼓印蘭园项目所在位置，向南可以远眺南京市中心，南京站、玄武湖、紫峰大厦尽收眼底！

　　区位示意图↑↑↑

　　鼓印蘭园位于南京首善之区的鼓楼区，坐拥立体交通、繁华商业、优质医疗、自然景观等主城全维资源配套。

　　交通方面，鼓楼区打造立体交通路网，轨道交通有地铁1、3号线已经通车运营，地铁9号线已开工建设，预计2023年建成；地上交通有中央北路、和燕路、建宁路、红山路等4大干道。通过区域内立体便捷交通，可以迅速通达全城。

　　鼓印蘭园区位图↑↑↑

　　商业方面，南京站、湖南路、新街口三大商圈近在咫尺，乘坐地铁4站可达湖南路，6站可达新街口，轻松尽享南京顶级配套。此外，项目东侧一路之隔还配套有17 万方商业综合体葛洲坝招商国际广场。

　　医疗方面，2公里内有江苏省中西医结合医院，5公里范围内还有鼓楼医院、东南大学附属中大医院等三级甲等医院，优质医疗资源近在咫尺。

　　景观方面，鼓印蘭园周边山湖入画，紫金山、小红山等自然景观，是茶余饭后漫步闲谈的好去处；周末，一家三口可以前往玄武湖、鼓楼公园等市民公园游玩；向北约3公里还可到达长江岸边，也是酷夏时节的避暑去处。

　　二手房倒挂明显，鼓印蘭园不容错过

　　拥有主城全维资源，板块价值自然是水涨船高。

　　从项目周边的二手房来看，目前片区内主要的商品房小区，二手房挂牌价在4.1-5.1万元/㎡之间。而从近期成交情况来看，金基翠城一套50㎡的房源，成交价已达到46848元/㎡。鼓印蘭园在区域内倒挂近5000元/㎡，而以鼓印蘭园的品质，未来项目的价值只会更高！

　　来源：链家

　　总的来说，坐拥主城鼓楼的全维资源，又有阳光城、葛洲坝两大品牌房企背书，区位、品质俱佳的鼓印蘭园，无疑是改善置业的优质选择。

　　据悉，项目预计本月加推剩下的1、2、4号楼，共计200套精装房，放风价4-4.3万元/㎡，户型建面约127、144、172㎡，其中全部为172㎡改善户型的“2号楼”楼王更是项目此次的压轴之作。项目于6月6日正式启动意向登记，届时恭候品鉴！

　　本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考，不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意，非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考，不作为要约，具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。