“首善之区”稀缺低密改善盘载誉归来!172㎡四房三卫户型即将加推!
2020-06-23 11:53:00  来源:中国江苏网  
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  自三月以来,随着气温逐渐回暖,南京楼市也越发呈现火爆趋势。因疫情压抑的购房需求得到释放,多盘扎堆领销许、摇号、开盘,“日光盘”频现!

  土地市场热度持续走高,新房价格不断攀升

  南京土地市场上,各大热门板块地价被不断刷新,近两月的土拍中,已诞生4个“新地王”:

  l 4月29日,江心洲G06被中南&水利以30.8亿元竞得,楼面价为35274元/㎡。

  l 同日,江宁滨江G08被蓝光以5.8亿元+自持租赁住房1200㎡竞得,楼面价为11351元/㎡。

  l 5月20日,仙林湖G16被栖霞建设以17.5亿元+人才房建筑面积200㎡竞得,楼面价为27142元/㎡。

  l 5月27日,新区G03被中北盛业以19.9亿元+自持租赁住房面积2600㎡竞得,楼面价为22976元/㎡。

  地价上涨的同时,南京房价攀升也成为趋势:

  燕子矶今年新房价格从3.1万/㎡到3.6万/㎡再到3.89万/㎡;城南纯新盘均价4.38万/㎡,刷新区域房价;江北核心区热盘上涨1300元/㎡左右……

  但房价的上涨并没有阻碍买房人的热情,许多楼盘开盘即售罄,可见好的地段与优质的产品永远不会缺乏关注度。

  鼓楼改善热盘即将加推,人气爆棚

  位于鼓楼的鼓印蘭园,计划将在本月一次性加推最后1、2、4号3栋楼,共计200套房源,建筑面积包括约127㎡、144㎡,172㎡三个户型,三房起步,精装交付。

  自消息放出后,售楼处人气持续火爆,到访的咨询的买房人络绎不绝。如今主城鼓楼土地资源越来越少,所有人都想抓住这次入住主城的机会。

  (鼓印蘭园现场图)

  鼓印蘭园一直以来都是买房人关注的焦点,此前创下了“三开三捷”的好成绩:2019年9月首开劲销九成,11月27日加推3号楼,1.5小时完美售罄;去年年末,6号楼洋房加推,不到1小时即售罄。

  以项目上一次加推54套洋房房源,均价3.87万/㎡来看,与其邻近的葛洲坝招商紫郡蘭园,目前二手房均价约4.4-4.7万/㎡,部分二手房挂牌价达到了6万+/㎡,具有一定倒挂优势。

  (截图自365淘房)

  择址主城优质地段,打造区域改善标杆

  鼓印蘭园,由中国地产13强阳光城集团和央企葛洲坝联袂打造,地处主城鼓楼核心区域,坐享板块价值红利及区域醇熟配套。

  (项目区位示意图)

  交通方面,项目距离3号线小市站直线距离约500米,距离1号线红山森林动物园站直线距离约1000米,1、3号线可与2、4、10、S1、S3、S8等线路实现无缝换乘,通达南京各个区域。周边中央北路、和燕路、红山路、建宁路四大干道环绕,交通十分便捷。

  商业方面,项目东侧有约17 万方商业综合体——葛洲坝招商国际广场,与“中华第一商圈”新街口直线距离7公里。

  医疗资源方面,项目东约2公里为三甲医院江苏省中西医结合医院,周边还有鼓楼医院、东南大学附属医院、南医大附属医院东苑等。

  景观资源方面,项目东侧有红山动物园,北侧有幕府山,长江观音风景区,西侧有狮子山阅江楼景区,南侧是“金陵明珠”玄武湖。

  坚持追求生活品质的人,一定会向往与自然更近一点。在卸下工作的疲惫后,能够来到湖边散散步,感受湖面湿润的风;带孩子到红山动物园玩耍,共度亲子欢乐时光;或是登高看看远方,享受自然带来的安逸宁静。

  (阅江楼风景区图片来自网络)

  稀缺低密住宅,满足改善需求

  不同于如今主城建筑密集、高楼林立,鼓印蘭园共规划5栋17层的精装小高层和1栋7层的墅境洋房,这样低密的纯住宅在现在主城的市场上较为稀缺,居住体验也更加舒适。

  小区入口独立设置,风格与整体建筑呼应。立面分隔形成进退感,对入园形式做深入处理,充分利用智能化及道闸形成一人一闸的安全感与舒适感。

    单元门厅大气、稳重,立面石材加门头呼应精装大堂,营造归家仪式感。

  项目打造建面约127㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫户型,满足当代充分改善家庭的日常需求。

  其中,建面约172㎡的户型位于项目的2号楼,居于社区中心位置,前方无高层建筑遮挡,占位层次丰富的观景中轴,拥有约70m舒畅楼间距,花树疏密掩映,围合静逸享受。

  (2号楼效果图)

  在户型设计上,建面约172㎡的户型也有诸多亮点:

  舒适层高:项目打造3.1米层高,不同于市场上大多产品2.8米层高户型,在居住体验上也要更加舒适。

  宽阔开间:约14.6米朗阔开间,客、餐厅一体化布局,270°双阳台设计,最大程度扩大了观景视野。

  各功能区划分合理:双套房保证了休息场所的独立性,三个卫生间避免了家庭成员间使用时间的冲突。主卧还带有步入式衣帽间,满足女主人衣物收纳的需求。

  动静分离:厨房与休息区分离,厨房产生的噪音不会影响到家庭其他成员的学习与睡眠,非常人性化。

  独立玄关:私享一梯一户礼遇,增强日常生活的私密性,满足高端改善人群对品质生活的追求。

  (建筑面积约172㎡户型图)

  无论是三代同堂还是二胎家庭来说,这样的户型设计都能保证家庭成员各自生活的独立性和居住的舒适度。

  (样板间实景图)

  如今,房价随地价不断上涨,购房门槛越来越高,想要在主城鼓楼找到这样的低密改善品质热盘已是非常难得,鼓印蘭园将于6月6日正式启动意向登记,最后200套房源加推在即,把握机会,错过再无!

  本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考,不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意,非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考,不作为要约,具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。

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责编:张嘉珈
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