楼市入冬?精装修、不卖包!逆势之下 江宁这家大牌科技房才是流动硬通货
2021-11-22 11:37:00  来源:中国江苏网  
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中国江苏网讯 继双11一些楼盘打折降价,被解读成为南京房价要跌了!不少购房人也在犹豫:“房价真的会继续跌吗?年内想置业还能不能入手?”虽然从大环境而言楼市的确遇冷,但一些红盘,依旧炙手可热,一房难求。

可以说,在未来回归理性、健康、稳健的房地产市场之后,只有高品质的好房才能有较好的流动性。加上房产税的不断实现,当下正是整合资产,买入优质项目的最好机会!

一、置业首选品质房!江宁海玥系豪宅热度来袭

道理虽然简单,但对于买房人而言,什么样的房子才是顺应未来市场趋势的优质项目呢?

一家楼盘的区位地段、交通配套、产品定位等,决定了其价格区间;而对于购房者来说在符合预期的价格区间内,品质则尤为重要——在同等的资产投入下,高品质的住宅无疑更具性价比。

近日我了解到,在南京作为品质代言词的上海建工,即将再次出货!虽然深耕南京7年以来,上海建工打造的产品并不很多,但贵在“极精”,如:河西中的海玥名都、海玥万物,无一不是市场有口皆碑的品质人居典范。

河西中海玥名都实景图

海玥名都是上海建工在2016年以“海玥”为品牌在南京的首发高端之作。作为在南京打响知名度的第一个产品,海玥名都凭借独创的“9H生命滋养系统”, 创下了三“无”——无投诉、无拒收、无负面的口碑神话,成就其四开四罄的热销佳绩。

海玥华府售楼处实景图

据最新消息:继河西豪宅海玥名都、海玥万物后,江宁东山的封面级科技住宅——海玥华府,即将二次加推3、4、10号楼!

加推楼栋示意图

去年底,海玥华府首开当天216套房源全部售罄,前期均价约3.28万/㎡。当时不少没买到的买房人一直在苦等在开盘时间。

海玥华府首开人气图

项目过了将近一年时间依旧热度不减,红盘基因名副其实!据了解在今年以来,南京楼市普遍被精装包“绑架”的当下,海玥华府预计推出近300套,没有装修包,精装交付!

二、精装科技现房!它就是普通人最接近“海玥”的机会

有人会疑问了,河西中的海玥系豪宅固然品质斐然,可是那是在动辄6、7万/㎡的高房价所诞生的奢侈产物。凭什么说海玥华府是超脱当下楼市行情,值得购入的优质项目呢?难道就凭“海玥”二字?

别说,海玥华府可不是仅蹭“海玥系”的热度!据悉,项目完全由海玥名都原班团队打造,从开发、设计到施工、服务等环节,世界500强建工全系团队将河西豪宅复刻至江宁。

海玥华府效果图

项目共打造10栋18层的小高层住宅。建面约98-143㎡,项目容积率约2.59,最大楼间距做到了71米,尺度奢阔、采光面超大,改善度较高!

海玥华府实景

值得一提的是,海玥华府为实景现房,所见即所得。项目整体外观延续了海玥名都的大都会风格,乳白色高档真石漆外立面兼备美观和实用属性。

海玥华府实景图

此外,项目还打造三重归家礼序,一进府门,奢雅门头呈现美式建筑符号,中央景观尽入眼帘;二进园境,步移景异,漫步其中尽享适意;三进厅堂,圈层专属奢阔门厅,彰显重重格局气派。

海玥华府效果图

社区景观也为居住的生活增添了一抹亮色。在景观布局、设计、景观品类等多方面,海玥华府以绿健双三星标准打造了四境全景园林,不仅合理布局了各功能空间,更有全年龄段游乐休憩功能场所。

装修选材上,海玥华府精装精装品质诚意满满,严选柏丽、科勒、吉博力、ABB、施耐德、西门子等国际一线大牌,卫生间,统一选用科勒的洁具和五金,另外还有电热毛巾架、垃圾处理器等多项精装细节免费升级增配。

注:具体交付标准以合同约定及附件等书面文件为准。

样板间实景图

此外,海玥华府的精装标准中还出现不少罕见的科技配置——24小时全置换式新风系统、毛细管顶棚辐射制冷制热系统、吉博力同层排水系统。这在一般改善性住宅上是不多见的,毫不夸张地说,这样精装交付标准足以媲美市面上3000元/㎡左右的精装升级包。

三、延续“9H

”高端科技系统,匠造人居生活新方向

海玥华府不光在园林景观、外立面、还是装修选材上都可圈可点,更是继承了上海建工海玥品牌的灵魂——“9h生命滋养系统”, 据悉该项目是区域内唯一的一家科技现房,值得买房人关注。

9h生命滋养系统示意图

“9H生命滋养系统”,为居者打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的生活环境。系统涵盖有鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情等九大“黑科技”,通过彼此之间的相互作用,给业主营造一个舒适的居住环境。

9h生命滋养系统示意图

具体来看,恒温方面,采用了地源热泵与毛细管辐射系统的组合,即便是在湿冷的冬季,室内也能够维持在适宜温度,且避免了空调直吹的不适感。

置换式新风系统,不仅能够除霾,其多重过滤功能,还能够有效隔绝空气中的花粉、飞絮、PM2.5等污染物。

海玥华府20~21年中国TOP100价值楼盘

项目所处的江宁东山核心区,拥有这些科技配置的海玥华府更是区域内首个绿色三星+健康三星双重认证的科技住宅。更荣获“2020-2021中国TOP100价值楼盘”,是当之无愧的区域改善盘封面标杆!

区位示意图

作为区域封面级改善作品,海玥华府的择址江宁东山核心地段,江宁黄金十字交汇处,不仅有城市繁华配套资源,而且周边多个公园环伺,生态资源十分丰富,成就高端改善人居标杆!

交通上,项目周边有地铁1号线、5号线(在建)、12号线(规划中),此外还有东山公交总站等多条线路全城通达,交通十分便利。其中,地铁5号线正在全面施工中,共设置30座车站,预计明年就能正式通车。

商业上,海玥华府距离江宁万达约2公里,临近百家湖、九龙湖商圈,江宁金鹰、景枫KINGMO、太阳城、龙湾天街等大型商业综合体,周末逛街与日常购物一应俱全。

百家湖商圈

教育上,板块内有众多学校环绕,如江宁时花幼儿园、江宁区机关幼儿园、南京市文靖东路小学、东山小学、南京竹山中学、南京市江宁高级中学、上元中学等,可为孩子们提供丰富优渥的全龄教育资源。此外海玥华府自带一所幼儿园,附近有上元中学、文靖东路小学以及南京东山外国语学校等优质教育资源环绕。(具体学区划分,以教育局公示为准)

效果示意图

医疗上,项目近邻南京市江宁医院、南京市江宁区中医院等,专业医疗提供健康生活保障。

江宁医院实景图

这样的区位绝对可以满足绝大部分中产阶级购房的区位需求。不仅如此,海玥华府项目所打造的小高层房源无疑在居住体验上甚至赶超海玥系的大哥们!在当下南京新房均价稳超3万大关的当下,海玥华府3万出头亲民的均价,完全可以说是咱普通购房者最接近“海玥系”豪宅的一次机会!

海玥华府预计近期加推3、4、10号楼,建筑面积98、115、117、135㎡,现房销售,没有升级装修包,价格待定可参考前期。

标签:上海建工;海玥名都;海玥万物
责编:张嘉珈

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