江北第一豪宅?标杆仁恒?这家楼盘即将交付,业主看后却怒了……
2018-09-01 09:41:00  来源:江苏房产一条  
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  近段时间地产圈很不稳定,维权潮此起彼伏!就在8月31日早上,号称江北首席豪宅的中建国熙台维权了!

  宣传时“冰冰房”,交付成“凤姐房”?中建国熙台还有2个月将交付,看了近况的小区业主却表示出极大的不满:绿化带全是大草皮,寥寥几棵树,宣传图上的水景不翼而飞……号称以豪宅品质深耕大南京,以精工全面雕琢生活细节情境的央企传来这么多问题,小编非常震惊!

  业主质疑一:

  宣传册中的景观营造,水景在哪?

  中建是否夸大宣传?

  上周,中建东孚官方公号发出这样的文章:中建国熙台绿化已处在收尾阶段,不少业主看了文章后前去项目一睹“风采”,结果却大跌眼镜。

  几位业主拿着当时的宣传册告诉小编,还有两个月就要交付了,这样的绿化跟宣传上极不符合,绿化带寥寥几棵树,没有任何的规划和景观营造,说好的三处水景减配,中心水景也没了!

  在宣传册上,开发商提到:“在景观营造上,中建.国熙台以围合性空间轴线展开景观营造,串联一系列景石、水系、植物等形成富有空间性和尊贵感的“画舫式”花园体验,堆坡式造景,丰富的植物组团:大乔木,中乔木,灌木,常绿,草花,地被草,营造丰富的层次感,不仅四季常绿时时赏花,提高负氧离子含量,而且隔绝喧噪,为业主强调隐蔽,私密的尊贵生活。”

  宣传图上,植被繁茂,水景很是显眼:

  而据业主提供的最新航拍图来看,原先水景的位置变成了大草坪,中央水景、另两处水景去哪儿呢?

  宣传图上的水景位置如今是眼前的大草坪以及寥寥几棵树。

  对比业主提供的宣传资料,小区内本该有的人车分流现在也没有了,所谓的高绿化大树木也都是“草皮撑场”。

  中建国熙台有三星绿色建筑设计标识书,但所谓的绿色三星标准,会是现在的模样吗?

  业主质疑二:

  精装大大缩水,

  说好的5000元/平的装修标准,现在有3000元/平吗?

  除了景观,原先承诺的装修也存在很大的问题。有业主表示,中建国熙台精装标准是5000元/平,而目前现场能看到的,可能3000元/平都不到,减配明显。

  据业主提供的资料,原先样板间的客厅是铺的地板,而现在可看到的地方都是地砖。

  效果图:

  实图:

  原样板间所带的卫生间背景墙现在已经没有了,小编查了下淘宝,卫生间背景墙价格大概在千元左右。

  效果图:

  实图:

  国熙台室内吊顶也比宣传时的大大减配,据装修专业人士介绍,吊顶空间为了省材料改变了吊顶尺寸,整体显得不协调,吊顶的叠级挂边也取消了,整体美感大不如前。

  效果图:

  实图:

  还有两个月将交付,可室内客厅的两面背景墙、电视墙到都还没有做。

  效果图:

  实图:

  就小区106来说,空调型号也降低了标准,原先承诺的一拖五现在降配成一拖四。

  可怕的还有这江北豪宅的楼梯,看起来窄小,连个防滑的工序都没有。

  业主质疑三:

  江北第一豪宅的北门是这样的?

  门前杂草丛生,路呢?

  有业主圈出中建国熙台的北门,豪宅的大门建的如此敷衍?门前杂草丛生,一条正规的路都没有,业主很失望!

  此前中建国熙台宣传册上的“六级护卫、十重安防”,看似安全的防护,去被一个简陋的大门给打败了!

  业主提出整改意见,能否成功?

  以上种种原因,导致业主忍无可忍,在维权现场,业主要一个说法!

  中建G55地块位于浦口区江佑铂庭西侧地块,东至迎江路,南至珠泉路,西至新浦路,北至康华路。总出让面积66997.42㎡,容积率1.01≤R≤2.2。2015年11月27日被中建东孚21.7亿元竞得,楼面价14722元/㎡。2016年7月,中建国熙台首开,住宅房源销许均价就达到了30000元/㎡,在江北属于较高均价。

  既然定了豪宅标准,就要兑现承诺,对此,业主对国熙台整改提出以下意见:

  1、堆坡式造景概念过于简单,要求堆坡高低错落,有层次感

  2、无景石景观,要求增加景石配套,增加小区中心的水景设计

  3、路面太空旷,亭台楼阁无规划,无设计,无业主休场所,缺乏硬件配套设施,要求增加小区硬件配套的设计,可以增加板凳 休闲椅和基础设施

  4、成年树木少,草坪覆盖率过高,要求增加成年树木,桂花,香樟等名贵树种及花卉,达到草坪与花卉树木合理配比美感

  5、北门大门以及水景设计过于简单,效果低廉,要求更改大门

  6、要求提高围墙档次,南围墙靠河边的围墙多增加成年树,防尘 防噪音,增加私密空间,与宣传一致

  7、要求电梯刷卡到户,达到开发商官方承诺,避免安全隐患

  8、106的主要问题,一,减配了两个厕所拼花马赛克垟砖,二,减配客厅两个吊顶为一个,还冒出一个尖角,另减配客厅吊顶空调机组一个,要求按照样板间展示进行整改

  9、小区窨井盖为塑料制作,要求更换

  10、要求完全人车分流,机动车不得进入小区内部道路,现在就要把小区内规划的车位做成绿化

  11、车库目前是水泥地面,确认车库材料,要求最低使用环氧地坪

  12、建议九月份实行工地开放日,参观业主名额不做限制

  目前,中建东孚高级负责人刘国立正在和业主的十个代表商谈,中建东孚负责人表示下周一下午2点给回复,小编将持续关注。

标签:中建国熙台;维权
责编:颜霏
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