精装4.68万/㎡!南京鸡腿盘工地首次曝光
2021-09-26 16:46:00  来源:中国江苏网  
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就在这两天,南京一批楼盘迎来交付大考。南京有家楼盘,今年1月25日首次开盘,328套房吸引1873组人报名,平均6人竞争1套房,当天全部卖光,火速收官。它,就是颐和铂湾。

河西南地铁口精装4.68万/㎡

它被称为华新城之后又一鸡腿盘

去年,有一家位于河西南的鸡腿盘,吊足了大家的胃口。不管是买房人还是业内,在项目公开之前,都纷纷打探过它。当售楼处还没有开放时,就已经有一批买房人,卖房子、凑首付、腾房票、探楼盘,着急等待摇号了。

是的,它,就是颐和铂湾。

颐和铂湾究竟有什么可神奇的?为什么会激起改善客群,不惜腾挪出房票,只为一席之位?有4点理由。

①河西南稀缺地铁盘。

河西总是自带光环。颐和铂湾在河西南的中部,左临鱼嘴,上接鱼背,出小区步行可到地铁S3号线高庙路站,距离2号线西延线天保街站也很近。

②颐和铂湾的328套精装房,是当时河西南的最低买入门槛。

它被称为是继华新城之后,南京的又一个鸡腿盘,因为它是河西南稀缺的17-24层住宅,建筑层高约3.1米,全部两梯两户,没有连廊。项目楼面地价28339元/㎡,受到政府严格限价,最终均价4.43万/㎡(带装修包2336元/㎡)。

当时,周边的二手房最高卖到6万元/㎡。

超大楼间距+工艺工法极致严谨

我在楼盘工地上看见了开发商的诚意

始于颜值,忠于品质。高端改善市场里,工地里的工艺工法,往往最能窥见一个楼盘产品力的底色。作为河西南的热门楼盘,不仅要有红盘的地段、配套和前景,更要在规划、空间、户型、建筑等细节,都能经得起时间考验。

工地开放就像食客进入后厨,选材质量、记忆工法、品质等级怎样,都能直观展现。颐和铂湾工地干净、整洁、有序。

颐和铂湾的两栋楼间隔是不是特别大?

位于4号楼的工艺工法层,展现了颐居建设对于精工的考究:

细节①:卫生间沉箱做法。主要通过提高下沉式卫生间的底板和侧板混凝土表面成形质量,并采用定型化沉箱模板倒圆弧角技术。

这样做有什么好处?在传统拆模时,模板棱角与混凝土表面粘结力很容易遭到破坏,导致后期漏水问题。颐和铂湾的做法,可以有效避免这个问题。也正是这些看似繁琐的步骤,让卫生间防水性更强。

细节②:剪力墙留槽。工艺主要是在厨房卫生间墙面,在剪力墙浇筑前预先压槽。

这样做有什么好处?这样可以减少后期水管开槽时,对粉刷及墙面造成的破坏。另外还可以更好按照图纸控制水管走位。

细节③:地面高低处理。主要是在楼面高低跨之间采用角钢预埋的工艺。

这样做有什么好处?这样做既可以保证楼面混凝土浇筑后成型效果,又可以防止阳角破坏。

细节④:窗洞预留企口及一次成型。外墙窗洞墙体为全砼外墙,并窗洞两侧及上口增加了企口。

这样做有什么好处?颐和铂湾将窗台做了大角度的放坡,这样可以减少窗边渗水隐患的发生。在人性化居住体验上,颐居没有放过任何细节。

细节⑤:厨卫间止水坎施工。颐居建设在止水坎浇筑前,会将结构面凿毛并湿润,让浇筑高度满足设计要求。另外,混凝土防水反梁模板也采用了定型化模板,内部采用成品混凝土内隔件支撑。

这样做有什么好处?这种工法可以保证止水坎成型效果,让结构更精准。

细节⑥:二次结构钢筋的设置。颐居建设在二次结构钢筋施工中,门洞钢筋采用定型化加工后现场直接安装,构造柱钢筋采用皮杆尺进行箍筋定位。

这样做有什么好处?这样可以有效避免对于箍筋及拉钩间距控制出现误差,保证二次结构钢筋的施工质量。

细节⑦:结构楼面施工控制。颐居建设在水平混凝土构件(如地下室底板、顶板,楼层现浇板,屋面板等)施工中,浇捣过程采用机械磨平、二次抹面工艺。

这样做有什么好处?可以保证混凝土构件的表面平整度,消除混凝土结构板表面微细裂缝和减少表面浮浆,增强混凝土构件质量观感效果。

在地产荣誉中,含金量最高的就是工程质量奖项。在参观现场,一位项目工程负责人告诉我,目前颐和铂湾的工程质量,已被颐居公司内部评为集团第三,还曾获得江苏省土木建筑学会建筑创作奖。

7座城市39个经典项目

南京颐居建设荣获双冠王

对于南京而言,颐居建设就如同一位相识已久的老友,它与城市同频发展,相伴着南京一路成长,也是整个城市的共建者。

颐居建设扎根南京,隶属于安居集团,是南京拥有一级开发资质的国企。它沿着长三角城市群重要节点一路开拓,目前已在南京、苏州、扬州、镇江、徐州、南通、武汉等7座城市,布局有39个经典项目。

不仅如此,颐居还曾获得过广厦奖、三星级绿色建筑设计标识、纽约GAAwards2021全球地产建筑设计大奖、墨尔本设计大奖等殊荣。

今年,颐居荣获南京上半年双冠王,不仅是上半年南京全流量成交金额排名TOP1,也是南京权益成交金额排名TOP1。

这些所有荣誉的背后,都可以归结为,是开发商硬实力的体现。

匠心品质+核心地段

颐居南京目前有3家在售楼盘

放眼南京,颐居打造的楼盘,遍布南京各大热门板块。颐居建设所到之处,皆是红盘。

从燕矶听潮、悦见山、公园世纪、翡翠天际、燕熙台、江湾时代、云澜尚府、华著兰庭。

五桥·江山荟

低密洋房楼盘,一共24栋,全部6-11层,现房销售,小区新中式风格,一梯两户,得房率平均82%。

目前楼盘在售少量收官房源,户型建筑面积约120、124、140㎡,销许均价27980元/㎡,首付3成起,精装修交付,万科物业。

楼盘周边有6所学校(行知小学、行知中学、游府西街小学分校、汉开书院、苏杰学校、南京明道学校)、3条地铁(地铁10号线三期科工园站,规划中+11号线行知路站,规划中+15号线绿水湾站,规划中)和10大产业(集中在五桥沿线和科工园)。

河西中·颐和源璟

颐和源璟具体位于河西中部新城科技园,与万科光明城市一路之隔,是河西中稀缺的高端改善楼盘。

它是颐和铂湾的兄弟盘,一共规划15栋高层住宅,主打“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的六恒科技系统,自带约2000㎡地下会所,并聘请绿城物业。楼盘因为与旁边二手房形成超1万元/㎡的倒挂空间,同样被称为是南京超级鸡腿盘。

江北核心区·青奥G10地块

地块在今年集中供地时拍下,现在规划已经出炉,项目为商住用地,建筑面积约16.4万㎡,除了住宅外,还将建设办公、商业、地下车库及其他配套设施。

楼盘一共规划12栋住宅,目前销售团队已组建。项目毛坯房限价3.2万/㎡。

写在最后:

如果你下半年有买房计划,我建议你可以实地看一看颐居的楼盘。恰逢金九银十即将来临,快去售楼处,感受产品的力量吧。

标签:颐居建设;颐和铂湾;精工;细节
责编:颜霏

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