楼市销售淡季里，南京二手房市场的挂牌量和挂牌价开始出现上涨势头。扬子晚报记者从多家地产机构处了解到，8月以来，南京二手房的挂牌量已经两连涨，挂牌价也持续走高，平均价格从6月底的“2”字头涨至目前的30351元/㎡。

“本以为是淡季，没想到最近来挂牌的房主还不少”，在南京奥体中心附近的一家中介门店里，工作人员对记者说，近期房源还是蛮充裕的，虽然天气比较热，但是前来挂牌的人并不少。他指着电脑上的资料说，刚有1套西堤国际的房源拿了出来，房主有意将单价抬高到70000元/㎡，“不奇怪，有学区嘛！”他告诉记者，其实学区房的交易旺季是在每年的春节前后，因为不少学校规定必须在5月前落户才能认定，而暑假期间学区房的交易量并不大。不过，今年南京实行“公民同招”后，部分小区的房主发现其学区并未受政策影响，因此将房源挂牌的积极性增高不少，且报价也有小幅提升。

据365二手房的统计，目前南京单周的二手房挂牌量维持在1500套左右的高位，上周（8月10日-8月16日）挂牌量达到1600套，持续两周上涨。从区域上看，江宁与鼓楼两区分列全市挂牌套数的前两位，分别达到292套和260套，与当地新房价格走高和学区因素有关。在挂牌价方面，上周全市二手房挂牌均价为30351元/㎡，比上一周上涨66元/㎡，房主报价持续上涨的势头延续了四周，而在今年6月份时，挂牌价还只是“2”字头的29671元/㎡。从区域挂牌均价上看，以河西板块为代表的建邺区以43157元/㎡位居全市之首，主城区内的鼓楼和玄武紧随其后，挂牌价分别达40812元/㎡和38662元/㎡。

有市场人士分析认为，8月南京二手房挂牌量价齐涨的原因之一，是因为全市的新房价格虽然被严格控制，但是卖家依然看好后市，尤其是热点板块的二手房价格继续被推高；其次，当下租赁市场相对冷清，有部分租赁房源进入买卖市场，也导致了挂牌量走高。不过，从整体走势上看，无论是报价还是新增房源数量，南京二手市场的供求关系逐渐趋于平衡，成交节奏也相对稳定，这对于刚需买家来说比较友好。