南京二手房市场活跃度增加
2024-08-28 12:56:00  来源:扬子晚报  
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随着楼市旺季“金九银十”的临近,南京二手房市场的活跃度正在提升。继此前单周交易量连跌3周首次“转正”后,上周南京的二手房成交继续保持上扬,环比上涨3.6%,挂牌量也有所增加。

上个周末几乎没有休息的房产中介小杨告诉记者,当下客户的挂牌和交易热情随着气温的下降反而提升了。“上周六和周日两天,我接待了5组客户在南湖一带看房,购买意向都比较强烈”,小杨说,目前房价水平处于低位,跟一年前相比回落了3成以上,客户买房绝大多数都是自住,投资客几乎绝迹,因此成交周期有所缩短。从购房群体上看,更加看中周边配套的30岁~35岁中年人占了不小比例,年轻人还是更愿意在新城区置业。

从官方数据上看,上周(8月19日~25日)南京全市二手房成交1981套(含高淳、溧水),环比上涨3.6%。

在成交走势上,8月周均成交量较7月有所下滑,不过逐周波动相对较小,自8月中旬以来,成交量连续2周环比有所回升,市场活跃度有所增加。

我爱我家南京研究院预计,今年8月南京全市二手房交易量在8400套左右,市场走势较为平稳,整体行情为“金九银十”蓄力。

与此同时,我爱我家南京研究院提供的数据还显示,上周南京二手房新增挂牌量1346套,环比增加7%。“这已是持续两周上涨了,也较为符合往年的市场规律”,业内人士表示,参照每年旺季“金九银十”的经验,此时楼市买卖的热情是一年中最为高涨的,因此带动挂牌量迅速提升。

不过,考虑到当下房地产市场深度调整后的现状,卖家们在报价上相对谨慎,据我爱我家南京研究院统计,上周新增挂牌房源的均价为27336元/㎡,环比下滑1.7%,挂牌量升价跌显示出市场房源的性价比继续提升,这对于买家来说是个好消息。(记者 马祚波)

标签:二手房;南京;交易量
责编:张静

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