近日，无锡市太湖新城发展集团有限公司（以下简称太湖新城集团）、宜兴市交通能源集团发布公告称，为满足市民对于住房的改善性需求，特推出“以旧换新”业务，首批次报名截止时间为2024年10月31日。

太湖新城集团首批次“以旧换新”名额为200名，参与“以旧换新”的存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、公寓、办公类物业、商业物业）须位于无锡市市区（不包括江阴、宜兴），且具有真实有效的产权证明、确保房屋权属清晰且无纠纷，不存在抵押、质押、担保或查封等所有不可置换状态。置换房源支持一换一、一换多、多换一、多换多。存量二手商品住房置换总价须不高于新房购买价（如为多套新房的，则为多套新房的购买价总和）的60%，超出部分不予折现、退还。存量二手商品住房在置换过户完成之前，必须结清房屋相关使用费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），并达到空置状态，完成精保洁，户口限时迁出。另外，太湖新城集团推出的“以旧换新”政策支持直系亲属（三代以内）间的“以旧换新”业务，业务申请人应当为存量二手商品住房的产权所有人，可指定三代以内直系亲属作为新房实际购房人。对已经成功置换的存量二手商品住房，原住房的房屋产权所有人确有居住需求的，可向太湖新城集团指定收购主体申请租赁，具体条件互相协商并签署相关协议。此次太湖新城集团参与“以旧换新”业务的新房包括奥体潮鸣、前湾国际、湖滨世纪、无锡星河湾、星澜云邸、凤栖星澜、城湾、新郡、心海合印、熙云里项目。

宜兴市交通能源集团首批次“以旧换新”名额为50名，参与对象为宜兴市宜城街道、环科园、经开区及丁蜀镇拥有自有商品住房的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房），不包括房改房、私房、公寓、商铺及办公类物业，支持一换一、一换多、多换一。收购旧商品房应具有真实有效的产权证明，并确保权属清晰。支持一换一、一换多、多换一，即一套旧商品房换一套新房或多套新房，多套旧商品房置换一套新房，旧商品房总价须不高于新购房源总价的60%。如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，需旧商品房的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等，材料核实方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。完成过户前，旧商品房须达到无抵押状态，并结清相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等），住宅须按三方协议约定时间达到空置状态交房，同时完成精保洁。此次宜兴市交通能源集团参与“以旧换新”业务的新房为宜兴市交通能源集团下属的路通首府项目。（叶肖瑶、卫文）