南京8月二手房卖了12618套 环比跌14.3%
2020-09-04 10:06:00  来源:扬子晚报  作者:马祚波  
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经历了2月受疫情影响的“急冻”,今年南京二手房市场自3月以来交易量持续放大,然而统计数据显示,上月南京全市卖掉二手房12618套,较7月下滑14.3%,有业内人士分析认为,这与“宁九条”的出台密切相关。

据网上房地产公示,8月份南京二手房成交了12618套,比上月的14728套下跌了2110套,环比下跌14.3%,是自3月楼市复苏以来的首次下滑。从数据上看,在过去一年中,12618套的交易量仅次于今年7月,高居第二位,比去年同期的9733套多卖了近30%。从具体各区的交易量上看,江宁区成交二手房2263套,位居全市首位,浦口区以1722套的成交量位列第二,鼓楼区成交1619套二手房,排在全市第三。此外,据365淘房统计,8月份南京二手房新增房源共计6789套,比上月的6605套上涨了184套,环比涨幅2.8%。

尽管交易量有所回落,不过二手房的价格却依然保持微涨态势。同样来自365淘房的统计,今年8月南京二手房均价为33110元/㎡,环比上月的33026元/㎡涨幅为0.25%,其中挂牌价达到“4”字头的分别是建邺区的41925元/㎡,以及鼓楼区的41247元/㎡,挂牌价最低的是六合13929元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者还从南京我爱我家研究院获悉,8月份南京热门的10个小区中,凤凰花园城的房价最高为57352元/㎡,排名首位的明发滨江新城一期为22718元/㎡,工人新村、佛心桥等小区的价格均超过30000元/㎡,三牌楼小区的价格超过“4”字头,为42311元/㎡。

来源 南京我爱我家研究院南京我爱我家研究院的8月市场报告指出,当月的南京二手房议价空间为2.41%,环比增加了0.31%,在目前市场稳中有降的大环境下,客户在二手房交易中的谈判主动权有所增加。此外,外地客群依然占据主力,累计占比达64.5%,以26-35岁年龄段为主,而在南京本地客群中,31-40岁年龄段的占比最多。

业内人士认为,南京8月二手房成交下滑的主要原因是部分买房人的购房资格受到限制,这是由于在7月底出台的“宁九条”中针对离婚买房设定了较高门槛,从而影响了交易意愿,此外购房旺季已过,市场出现周期性地下滑也不意外。

标签:南京;二手房;成交;下滑
责编:颜霏
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