北京首开摇中江北核心区宅地 预计房价3.3万/㎡
2020-10-30 11:54:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
1
听新闻

10月29日下午,南京江北核心区的居住用地G17摇号结果证实出炉——北京首都开发成为“幸运儿”,以11.9亿元摇中G17地块,预计未来成品房价格在33000元/㎡左右。

在10月28日举行的土拍中,江北核心区的G17地块成为众人关注的焦点,由于地处浦口新城核心地带,周边还集聚了生物医药、软件研发等各类企业近400家,这幅地块不出意料地被拍至最高限价,16轮举牌仅历时1分35秒,需要通过摇号来确定最终的买家。在10月29日进行的摇号中,北京首都开发幸运“中签”,以总价11.9亿元拿下,楼面地价为23322元/㎡,未来毛坯房均价不得超过31500元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,今年9月底,南京出让了4幅位于江北核心区的住宅用地G13-G16,毛坯销售限价均为30750元/㎡,而本次拍出的G17地块毛坯房限价为31500元/㎡,小幅上涨了750元/㎡,显示出江北板块尤其是核心区的宅地吸引力尤其明显,房企想要拿地依然“抢破头皮”。按照南京装修新政中的相关规定,预计该地块未来上市成品房的价格在33000元-33500元/㎡左右,比目前当地新盘江畔都会上城的31000元/㎡略贵,不过相比二手房价格却低了一截。记者了解到,G17地块附近的正荣润锦城二手房报价42000元-43000元/㎡,雅居乐滨江国际二手房报价37000元-38000元/㎡,倒挂的价格预示着未来G17项目新房上市时的“日光”,这也正是房企“抢地”的原因之一。

市场人士认为,G17地块之所以受到买家关注,一方面是江北核心区的地理位置优势,另一方面,政府对于其毛坯价格的提高,也给了开发企业更多信心。此前江北核心区的宅地毛坯房限价为30750元/㎡,G17的限价虽然只涨了750元/㎡,不过却“暗示”江北核心区的房价仍有一定的上升空间,这无论是在新房市场的持续“售罄”,还是土地市场的摇号定买家,都可以看得出来。

标签:北京首开;江北;宅地
责编:颜霏
下一篇