最近这几天，南京楼市里新领销许的楼盘不少，位于城南的仁恒城市星光恐怕是最受关注的一家。销许信息显示，该楼盘最新一批房源的均价为44577元/㎡，比前期高出了777元/㎡。

这家楼盘所在的城南小行板块新房供应量并不大，根据1月13日仁恒城市星光的领证信息，该楼盘新领324套新房的销许，其中人才房和无房家庭保障房各98套，留给普通买房人的房源为128套。房源的户型最小100平方米，最大165平方米，销许价为44159元/㎡-44877元/㎡，整体均价为44577元/㎡。

值得关注的是，仁恒城市星光在2020年6月首开时，销许均价为43800元/㎡；此后加推的房源价格不变，仍为43800元/㎡，这也符合南京长期执行的限价政策。不过，2021年的新销许价格从之前的43800元/㎡提至44577元/㎡，小幅上涨777元，令部分买房人怀疑，当地的房价红线是否正在松动。

“好像最近只有这家楼盘的销许价提高了，其他楼盘都维持不变。”一位长期关注南京楼市的买房人告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，他在网上房地产查询了几家新近领销许的项目，有来自江北、板桥、六合、高淳等地的楼盘，房价基本都保持之前的销许价或是区域价格水平，尚未发现明显的价格波动。至于仁恒城市星光的销许价上浮，市场人士分析认为这可能与房源位置或产品类型有关，不过，从之前开盘售罄的情况来看，房源提价后对销售的影响或许并不大。

记者了解到，若以销许均价作对比，该楼盘在2021年的涨价幅度接近1.8%，距南京房地产市场的年度价格涨幅尚有一定空间。业内人士指出，从全市商品住宅的平均房价来看，整体年度涨幅应控制在5%以内，有的热门区域可能涨幅高一些，其他销量一般的区域涨幅低一些。至于城南楼盘的价格上涨是否意味着南京房价“红线”的松动，该人士认为仍有待观察，另外，需要提醒买房人的是，仁恒城市星光在开盘时需客户提供本人7日内的核酸检测阴性报告，以及“苏康码”、“14天行动轨迹”等信息，“抗疫”仍在进行中，买房人需提前做好准备。