房价“红线”松动?南京城南楼盘销许价涨777元/㎡
2021-01-15 10:33:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
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最近这几天,南京楼市里新领销许的楼盘不少,位于城南的仁恒城市星光恐怕是最受关注的一家。销许信息显示,该楼盘最新一批房源的均价为44577元/㎡,比前期高出了777元/㎡。

这家楼盘所在的城南小行板块新房供应量并不大,根据1月13日仁恒城市星光的领证信息,该楼盘新领324套新房的销许,其中人才房和无房家庭保障房各98套,留给普通买房人的房源为128套。房源的户型最小100平方米,最大165平方米,销许价为44159元/㎡-44877元/㎡,整体均价为44577元/㎡。

值得关注的是,仁恒城市星光在2020年6月首开时,销许均价为43800元/㎡;此后加推的房源价格不变,仍为43800元/㎡,这也符合南京长期执行的限价政策。不过,2021年的新销许价格从之前的43800元/㎡提至44577元/㎡,小幅上涨777元,令部分买房人怀疑,当地的房价红线是否正在松动。

“好像最近只有这家楼盘的销许价提高了,其他楼盘都维持不变。”一位长期关注南京楼市的买房人告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,他在网上房地产查询了几家新近领销许的项目,有来自江北、板桥、六合、高淳等地的楼盘,房价基本都保持之前的销许价或是区域价格水平,尚未发现明显的价格波动。至于仁恒城市星光的销许价上浮,市场人士分析认为这可能与房源位置或产品类型有关,不过,从之前开盘售罄的情况来看,房源提价后对销售的影响或许并不大。

记者了解到,若以销许均价作对比,该楼盘在2021年的涨价幅度接近1.8%,距南京房地产市场的年度价格涨幅尚有一定空间。业内人士指出,从全市商品住宅的平均房价来看,整体年度涨幅应控制在5%以内,有的热门区域可能涨幅高一些,其他销量一般的区域涨幅低一些。至于城南楼盘的价格上涨是否意味着南京房价“红线”的松动,该人士认为仍有待观察,另外,需要提醒买房人的是,仁恒城市星光在开盘时需客户提供本人7日内的核酸检测阴性报告,以及“苏康码”、“14天行动轨迹”等信息,“抗疫”仍在进行中,买房人需提前做好准备。

标签:城南;楼盘;涨价
责编:颜霏
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