所以说，买房要趁早，买房人不要犹豫，有合适的赶紧上车。
作为南京人最为关注的热门板块之一，江北核心区目前有多个新盘即将开盘，今天给大家推荐其中的3家优质楼盘。
01长江时代
楼盘评分：★★★★
推荐理由：倒挂1.6万/㎡、双地铁加持！
近日，江北核心区长江时代1314、长江时代1516正式公开。
据售楼员透露，从售楼处公开到现在，不满一个月的时间里，吸引了超过5000+组客户！
据售楼员透露，项目预计最快3月下旬首开，推出约1400套房源，均为2梯4户，没有地下室，得房率约74%-76%。项目加升级装修包放风3.4-3.5万/㎡，装修包价格预计1500-1800元/㎡左右。
目前首付比例还没有确定，但是售楼员很有自信，表示：如果首付比例在5成，报名人数应该能达到5000+！
其中：
长江时代1314，预计首开G13地块1、2、4、5、7号楼，G14地块3、4、5、6号楼，约908套房源。
长江时代1516，预计首开G15地块1、2、3号楼，G16地块4、5、6号楼，共540套。（具体以销许为准）
项目户型图
105㎡户型，是三房两厅两卫，三开间朝南，南向近10米开间面，采光充足。
128㎡户型，是四房两厅两卫户型，南北通透，户型格局方正，主卧套房设计。
长江时代1314、长江时代1516共打造了两个样板间，其中105㎡为全装修样板间，128㎡为升级装修样板间！
全装装修品牌有美的、科勒、欧普、立邦等，升级装修有日立的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风、方太的厨电，科勒、高仪的厨卫五金，唯宝的马桶等等。
128㎡升级精装样板间实景图
项目周边配套比较齐全，项目临近地铁10号线南京工业大学站800米左右、附近还有规划中的11号线兴隆路站。（预计2025年通车）
在教育方面，项目临近新浦路中小学地块，根据规划，新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班，中学为10轨30个班。
在商业方面，小区自带部分商业，满足日常消费需求；除此之外，CBD商圈（含地下城，亚洲最大商业综合体），虹悦城（在建中）、金盛田、慕斯荟、红星美凯龙、华润万象商业综合体（在建中）等商业错落分布。
02玖棠府
楼盘评分：★★★★
推荐理由：前期均价3.03万/㎡，自带万达广场！
最新消息，江北核心区玖棠府大概率会在3月底加推，预计一次性推出270多套房，户型建面约89、102、112、113㎡，精装交付，前期销许均价约30300元/㎡。
值得注意的是，项目之前首付要求是最低3成，这次首付要求5成或8成。（具体信息以开发商公布为准）
项目位于核心区研创园片区，非常靠近五桥，距离即将开建的地铁11号线庙东路站非常近。
项目总体量约67万方，包含住宅、公寓、商业、五星级酒店等，业态非常丰富，自带万达广场。
截止目前，项目住宅部分仅有4栋楼未推出，分别为9、10、13、14号楼，其余住宅楼栋均已售罄。
项目户型图
项目备受买房人关注，主要原因为自带万达广场、商业街、五星级酒店等配套！
此外，项目周边还有砂之船、南京丰大国际等重量级项目。其中，砂之船奥特莱斯总投资28亿元，目前正在建设中。
且项目一路之隔便是规划中的中心港湾公园，公园用地面积约19000m²，陆地面积约15270m²。
03江畔都会上城
楼盘评分：★★★★★
推荐理由：前期均价3.13万/㎡，名校学区，3条地铁线加持！
在江北核心区，还有不得不提的南京神盘，非江畔都会上城莫属。
截至目前，项目只剩余10号楼待开盘，户型为89、129㎡，精装交付，前期均价为31307元/㎡。
项目上次开盘是2020年12月底，加推了11、12号楼住宅房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，销许均价31307元/㎡，首付8成起，共2934人报名，当天全部卖光。
江畔都会上城由华侨城、金地商置和大业地产合作开发，体量近35万方，其中住宅仅13栋，此外还规划有2栋酒店式公寓、1栋150米高的5A级写字楼、1栋4层高自持商业体和少量沿街商业。
项目户型图
（89㎡ 三房两厅一卫）
（129㎡ 三房两厅两卫）
项目样板间实景图
该楼盘倒挂明显，目前江北核心区内的正荣润江城，二手房挂牌均价为4.3万/㎡，最高成交价接近5.1万/㎡，倒挂约1万/㎡。
项目周边的交通出行、商业配套以及教育资源等配套设施非常完善，醇熟配套一应俱全。
在交通方面，江畔都会上城距离纬七路隧道约2公里左右，自驾可通过长江隧道直达河西。项目临近已经开通的过江地铁10号线临江站、万汇城站，此外还有地铁11号线（预计2023年开通）和规划的15号线，三线地铁环绕，出行非常便捷。
在教育方面，项目对面就是南京一中江北新区分校。南京一中江北新区分校为南京一中和江北新区合作创办的一所九年一贯制公办学校，2017年8月已经开始招生。
此外，周边还有南京一中江北校区高中部、浦口区第四中学、新世纪小学、南京工业大学。
医疗配套方面，江畔都会上城西北处即为江北国际健康城，这里汇聚了江北乃至整个南京最优秀的医疗资源，包括鼓楼医院江北分院等优质医疗资源尽在咫尺。
商业方面：项目依托于金地商置强大的资源整合能力和运营能力，打造包含集办公、shopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万滨江都会综合体，建成后将填补区域空白。
此外，项目已经确定将引入全球最大的仓储式会员制商店——山姆会员商店。
一年一度的3.15消费者权益保护日即将到来，为更好的维护购房者权益，中国江苏网、南京晨报、南京度房等共同成立南京楼市守护联盟，并共同推出“楼市315：守护买房人、共筑安家梦”特别策划，倾听市民购房烦恼，守护买房人的消费权益。
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