南京学区房价格降了?统计显示上月环比跌了99元/㎡
2021-03-12 08:22:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
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南京的学区房价格下降了?365淘房最新公布的南京学区房指数显示,今年2月南京30所名校学区房的均价为47894元/㎡,较1月下跌了99元/㎡,从整体上看,学区房市场仍将维持上涨态势。

这份价格指数针对的主要是南京交易比较活跃的30所学校的学区房,如人们熟悉的“拉力琅”、北京东路小学、芳草园小学、银城小学、三牌楼小学等,基本上涵盖了南京主城的知名学区房。统计显示,2月份这30所名校学区房的均价为47894元/㎡,相比1月份的47993元/㎡小幅回落99元/㎡。在过去的半年里,南京学区房均价最高峰为去年10月的48713元/㎡,最低为去年12月的47665元/㎡,整体上维持高位运行,尤其是“公民同招”的政策影响下,南京的学区房更受家长们重视,小学加初中双学区的学区房早已是市场上的“香饽饽”。

在这30所学校的学区房中,涨幅最大的是游府西街小学学区房,目前挂牌价为76668元/㎡,环比涨幅达到6.16%,主要集中在蔡家花园、延龄巷、游府新村等小区,由于40平方米至60平方米的小面积房源占较大比例,直接推高了学区房的均价。此外,南师附小和凤凰花园城小学的学区房价格分别环比上涨5.25%和4.91%,挂牌价为62719元/㎡和58317元/㎡。在跌幅方面,2月份夫子庙小学学区房的跌幅最大,环比下跌了4.61%,最新挂牌价为34881元/㎡。

市场人士透露,由于二手房源挂牌价的“红线”限制,部分高价学区房的单价超过100000/㎡,最贵的甚至达到140000元/㎡左右,“双学区”、小户型是这些学区房的最显著标签。从今年春节后的市场行情来看,扬子晚报/紫牛新闻记者从我爱我家、仟佰间等大型中介了解到,客户的来访量回升明显,成交周期也有所缩短,买家的准备比较充足。眼下正值楼市“金三”,也是学区房交易的旺季,市场价格将维持稳中有升的态势,买家宜早做打算。

标签:南京;学区房;价格
责编:颜霏

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