2月21日国家统计局公布的全国70城房价指数中，今年1月份南京新房价格出现0.1%的环比增长，涨幅有所收窄，同比涨幅为4.0%，仍处于平稳运行的态势。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，1月份全国房价出现了触底反弹的趋势，新房、二手房环比下降城市比去年12月分别减少了11个和8个。其中，一二线城市的新房价格分别由去年12月份的环比下降转为环比上涨0.6%和0.1%，但二手房回暖不及新房。统计显示，1月新房价格环比下降的城市有39个，比上月减少了11个，同比下降的城市为20个，比上月增加了3个。

市场人士介绍，受到信贷宽松等利好政策刺激，1月南京新房环比实现2连涨，涨幅比12月份有所收窄，从环比上涨0.3%将为0.1%，不过仍反映了南京新房市场回暖的持续性。值得关注的是，尽管房价环比小涨，不过南京楼市趋冷的局面仍未明显改观，如部分热门板块的楼盘因报名人数不足无需摇号，有的片区楼盘开盘后零成交频频出现，降低了买家的出手信心。相关人士指出，南京房地产市场的平稳态势不变，买房人可以选择淡季入手，也可以等待自己心仪的楼盘，毕竟严格的限价措施之下，房企想大涨是不可能的事。

此外，2021年11月南京新房价格环比下跌0.5%之后的两连涨，也跟房源上市的类型有关，包括河西在内的南京多个高价板块纷纷在春节前出货入市，如有的楼盘单价达到“6”字头，也有河西南部均价50000元/㎡以上的项目，包括江心洲、主城等区域，从而带动了整体房价的提升。

2019年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期 环比涨幅 同比涨幅

2019年1月 0.8% 1.7%

2019年2月 0 1.8%

2019年3月 0.1% 2.3%

2019年4月 0.5% 3%

2019年5月 0.8% 4%

2019年6月 0.1% 4.3%

2019年7月 1.2% 5.7%

2019年8月 -0.2% 5.4%

2019年9月 0.8% 5.8%

2019年10月 0.2% 5.7%

2019年11月 -0.1% 4%

2019年12月 0 4.1%

2020年1月 0.1% 3.3%

2020年2月 -0.1% 3.2%

2020年3月 0.2% 3.3%

2020年4月 1.8% 4.5%

2020年5月 1.2% 5.0%

2020年6月 1% 6.1%

2020年7月 0.1% 4.9%

2020年8月 0 5.1%

2020年9月 0 4.3%

2020年10月 0.4% 4.5%

2020年11月 0.1% 4.8%

2020年12月 0.1% 4.9%

2021年1月 0.2% 5.0%

2021年2月 0.5% 5.7%

2021年3月 0.8% 6.3%

2021年4月 0.6% 5.1%

2021年5月 0.8% 4.6%

2021年6月 0.8% 4.4%

2021年7月 0.4% 4.6%

2021年8月 0.1% 4.8%

2021年9月 0.2% 5.0%

2021年10月 0 4.5%

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%