取消限售再添一城 国内多地楼市政策持续放宽
2023-06-20 10:14:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
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住房限售政策曾是抑制房地产市场过热的手段之一,不过,在楼市交易不够活跃的当下,已有越来越多的城市调整甚至取消限售。记者注意到,福建福清、江苏常州等多地在今年纷纷取消住房限售政策,以促进购房需求的释放。

在福建福清6月15日发布的一揽子政策措施中,房地产方面提到加大对房地产项目金融扶持力度、支持住房合理消费、促进房地产市场良性健康发展等措施,不过,其中最惹人关注的是明确新建商品房不再执行限售政策,即自该方案公布之日起,凡在当地购买新建商品住房的,不再执行2017年出台的新房限售。业内人士指出,取消限售对于新房和二手房市场都将起到积极作用,购房者买房的信心或有所恢复,同时有利于去库存,从而带动新房或改善型房源的交易。

其实,早在今年3月份,江苏常州便公开发文要求全面取消限售,原有的限售政策为新房获得不动产权证2年后方可上市交易;2023年2月20日,扬州市明确取消限售政策,在市区新购买改善性住房的,其原有住房取得不动产权证书即可上市交易;去年12月,甘肃兰州取消限售,个人购买的住房自取得房屋不动产权证书后即可上市交易。除了直接取消,包括南京在内的多个城市已陆续调整了限售内容,2022年5月,南京限售政策“松绑”,从原先的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易,调整为自合同备案之日起满三年后方可上市交易,相当于将房源入市时间提前了1-2年,有统计显示,就在限售调整的当晚,南京河西等片区的二手房挂牌量便猛增了数百套。

针对限售政策的放松,易居研究院研究总监严跃进认为,这将使得二手房交易更加顺畅,客观上能够带动新房或改善型房源的交易数量。不止是限售,许多城市在政策优化上可谓花样繁多,如放松限购、购房补贴以及公积金门槛降低等等正成为多数城市的选择。记者发现,除了政策放松,开发企业也在积极“自救”,以南京楼市为例,多家楼盘使出“特价房”“低首付”等各种招式以吸引买家出手置业。在传统的刚需板块江宁滨江,一家楼盘推出的“一口价”房源从原先的183万降到了131万,降幅高达52万,还有楼盘给出“免息1年”的活动,同时将首付款最低降至9.9万。

标签:楼市;取消限售
责编:颜霏

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