无锡首宗最高楼面限价突破两万的地块来了
2022-06-27 13:10:00  来源:扬子晚报网  作者:季娜娜  
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2022无锡第二批次集中供地来了!16宗涉宅地块将于7月22日9时30分开拍,预计此次土拍总计近102万方,总起拍价近200亿!其中即将出让的夹城里AD地块,最高楼面限价21000元/㎡,成为无锡首宗最高楼面限价突破两万的地块。

从此次地块挂牌的16宗宅地的分布区域来看,无锡六大区域均有供应,梁溪和滨湖各挂牌4宗,惠山区供应3宗,新吴、锡山各供应2宗,首批次供应量较大的经开区本次仅出让1宗定销商品房用地。

从挂牌地块的起始价格和最高限价来看,16宗地块中,夹城里AD地块关注度较高,起拍楼面价19000元/㎡,起拍总价257446万元(含地下空间230万元),竞买保证金51490万元,最高限价楼面价21000元/㎡,最高限价总价284521万元,达到最高限价溢价率10.52%,这也是无锡首宗楼面限价突破2万的地块。

值得一提的是,根据梁溪区政府意见,此次夹城里AD地块对口学区在拍卖前也已经出炉,分别为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市桥谊实验中学。该地块开创了无锡首次在土拍时就将学区定下的先河。

2009年,夹城里地块启动拆迁,历经十余年征收,这个主城区黄金地段的项目终于在2020年9月完成清点。夹城里AD地块位于“龟背壳”沿线中心主城区,北侧紧邻体育公园及古运河,各类配套应有尽有。

该地块规划要求:住宅建筑≥14层且≤21层,其中建筑高度控制区内住宅建筑≥14层且≤16层;非住宅建筑≤24m;新建住宅中成品住房比例60%;需配套建设社区卫生服务站、社区商业网点及便利店等公共服务设施。

本次地块出让依然沿用“限地价+摇号”方式,当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)。

标签:无锡;楼面限价;破两万
责编:颜霏

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