编者按：今天，中国江苏网推出系列报道“疫情下的房企创新突围战”大型采访调研第十四期，本期我们聚焦中南置地南京区域公司在疫情期间的营销策略及物业防控工作。为了共克难题、共渡难关，推动房地产业健康持续发展，中国江苏网还将举办一场线下高峰论坛。若有意向接受采访和参加高峰论坛，请致电中国江苏网房产频道热线，025-58683979,13405883331。

中国江苏网讯（记者 颜霏）随着 “金三银四” 传统旺季到来，南京楼市也逐渐走出疫情带来的阴霾。作为深耕南京13年的中南置地，疫情期间是如何应对几乎停摆的楼市的，让我们一起来关注。

南京多盘领到销许 银四迎来开盘潮

根据南京市网上房地产数据显示，截至3月31日24:00，南京楼市一季度新房认购7193套、成交13097套，与去年一季度相比，认购量下跌11.5%，成交量下跌15%。疫情对一季度的南京楼市无疑产生了“强震”，金三也黯然失色。

随着疫情防控形势向好，3月开始各大售楼处纷纷恢复开放，楼市上演推新狂潮。3月20日，南京政务微房产公众号发布了南京楼市2020年二季度拟上市项目计划表，预计90个项目携1.9万套新房面市，上市面积达到227万平方米。

近期，根据南京网上房地产公示，仅4月23日一天时间，南京全市就有11家楼盘领到销售许可证，新上市房源量达到2200余套，涉及城南、江北等多个板块，且多家楼盘呈现房价上涨态势。按照往常惯例，今年上半年的最后两个月，开发商会赶着出货，房源加推量会放大，还有不少纯新盘也会亮相。

为了抓住银四尾巴，各家开发商早已蓄势待发，奋力抢收市场。如何在现有的房地产市场分得一杯羹？后疫情时代，南京财经大学专家认为，房地产企业理应在健康人居、健康住宅产品提供等方面做文章，提高产品健康性能。房企应结合绿色、健康、智慧等技术特点，将健康融入建筑和社区的设计中。

中南上悦花苑在售精装房源，建筑面积约为87、115㎡，预计5月加推。

中南置地独创中南特色 打造健康TED社区

眼下，南京楼市正在逐渐复苏，各大房企售楼处也恢复开放。记者获悉，早在2月21日，中南置地南京区域公司各项目营销中心就进入了复工前的防疫准备，全方位做好售楼处的消杀工作，全面打造安心售楼处。

据了解，中南置地南京区域公司涵盖南京、镇江、扬州、马鞍山四大环宁城市群，累计开发精品项目20余个，包括南京中南世纪雅苑、南京熙悦、镇江上悦诗苑等。

值得一提的是，中南置地秉承“健康TED社区”产品理念，率先打造“彩虹家”客户服务品牌，独创中南特色健康生活范本。所谓 “健康TED社区”，就是把绿色设计+健康系统+品质服务三者相结合，中南置地健康TED社区，在户型设计上大量采用南北通透、横向宽厅、大尺度阳台、套房主卧等元素，进而将房屋打造成明朗、通风、采光效果佳的生活空间，满足全龄阶段的家庭需要。

与此同时，中南置地健康TED社区采用舒居健康系统。其中，“风玫瑰图”控制风速，“空气龄”控制开窗换气速率，保障产品的通透宜居；此外，中南置地严格把控建材安全，采用含铅量、甲醛含量低的材料，降低污染，从硬件、建材、配套等全方面来保证居者的健康生活。

截至2019年底，中南置地已在全国范围内落地123个“健康TED社区”，“健康”成为中南置地的产品标签。

疫情之下，中南南京物业团队第一时间响应防疫号召，从门岗检查、社区消杀、组织应急小组三个方面快速筑起社区防疫安全线，24小时封闭式管理，每天至少2次社区全覆盖消杀工作，为社区公共设施、电梯均安装防护措施，筑起保卫业主的健康堡垒；更在疫情期间开展系列暖心代购、新鲜蔬菜派送、学习资料免费打印、公益理发、稀缺防疫物资派送等服务，真正从细节处展现了企业人文理念，将美好融入社区。

疫情带给房企在内的房地产行业带来的影响是毋庸置疑的，期待更多房企能够像中南置地一样积极创新转型，提高自身的抗风险能力，也期待楼市能够早日迎来春暖花开。