经历4月末的一波上市潮后，南京房地产市场在“红五”的开端显得有点低调，近期领取销许的楼盘大都位于高淳等远郊板块，“1”字头的房价颇受刚需买家欢迎。

最新领取销许的楼盘地处高淳，孔雀城湖畔澜庭在5月6日领到了8套装修房的销许。网上房地产显示，这8套房源面积最小的134平方米，最大的260平方米左右，销售均价为13541元/㎡，装修成本为2800元/㎡，其中还有2套为人才优先选择的房源。还有一家刚刚领取销许的楼盘同样位于高淳，名为海伦堡璟和府的该项目总共领到了78套毛坯房的销许，其中包含人才房16套，销许均价为10793元-10975元/㎡，户型有107平方米、126平方米等。

相比上个月底南京的那一波开盘潮，记者发现近期领证的楼盘以远郊刚需盘为主打，均价不高，普遍在15000元/㎡以内，总价则维持在100万-200万的区间，较易被刚需买家所接受。而在4月末的开盘潮中，南京楼市城南、城北、江北核心区等多个板块的项目高调入市，一些楼盘的实际售价甚至要高于“放风价”：如燕子矶新城的万象天地九悦均价35980元/㎡，比之前“放风价”35000元/㎡高出近1000元/㎡；江北的润辰府均价33103元/㎡，价格最高的一套达到39000元/㎡，而之前当地的限价只有30000元/㎡出头。

从“高价盘”频频入市，到“低价盘”抢占“红五”市场，有市场人士指出，这有可能是为了拉低南京房地产市场的整体均价而采取的调控策略。在国家统计局4月16日公布的全国70城房价指数中，南京3月份的房价环比上涨0.2%，同比涨3.3%，环比涨幅是过去5个月以来最高的一次，因此，低价盘入市可以缓解南京房价指数继续攀升的压力，也可以为刚需买家提供更多选择。